杭州:小区经营收入归业主所有且需公示

    《杭州市物业管理条例》2014年5月1日起施行。

    根据规定，物业服务企业对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有，可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金，也可以根据业主大会的决定用于物业管理的其他需要。

    实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目，每半年公布一次经营所得的收支情况;实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目，每年公布一次各项资金收支情况。前期物业服务期间，建设单位和物业服务企业应向业主公示告知收益使用管理事项。前期物业服务结束时，物业服务企业应当审计前期物业服务期间物业经营性收益收支情况，并将审计结果在物业管理区域内公示。

    物业交付使用前，建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业服务费;物业交付使用后，物业服务费由业主承担。

    宁波:小区车位只售不租的最高可罚20万元

    《宁波市住宅小区物业管理条例》于2010年1月1日起施行。

    根据规定，业主要求承租空置的车库、车位的，建设单位不得以“只售不租”为由拒绝出租。

    以只售不租为由拒绝向业主出租车库、车位造成车库、车位空置的，由辖区物业主管部门责令限期改正，给予警告，逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款；未首先满足业主停车需要，将车库、车位出售、赠与、出租给物业管理区域外的单位和个人的，由辖区物业主管部门责令改正，拒不改正的，没收违法所得，并可处五万元以上二十万元以下的罚款。

    金华：2000年前交付使用的老旧小区入驻物业将有补贴

    2016年7月，金华市住建局发布《金华市物业管理办法(征求意见稿)》。

    《办法》拟规定1999年12月31日前建成并交付使用的老旧住宅小区物业服务单位，县级财政按每月每平方米0.15元的标准给予补贴。获得国家示范项目称号的物业服务企业当年一次性给予10万元的奖励;获得省物业管理示范项目称号的物业服务企业当年一次性给予5万元的奖励;获得市物业管理示范项目称号的物业服务企业当年一次性给予1万元的奖励。