暂停商品住房网签资格

刚刚过去的国庆黄金周，各地楼市调控政策接踵而至。据统计，自9月30日起至10月7日，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台政策。

不少城市的调控政策，相当严厉。比如，南京有1套房且贷款未结清，再购房首付款比例高达8成；苏州有两套房家庭暂停发放贷款……

相比之下，国庆节前已连续发布三项调控措施的杭州，显得相对温和一些。这让杭州市场中一直存在一个声音——杭州是否也要加码调控政策。

长假后的第一天，一个关于限购即将升级的消息开始流传于杭州楼市。主要内容很简单——“杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格”。在外围城市调控密集出台的敏感环境下，这条消息迅速发酵，并引起大量转发。就在大家纷纷猜测杭州是否即将加码调控的时候，昨天杭州市住房保障和房产管理局的一纸公告，还原了事实的真相。

杭州市住保房管局表示，根据群众举报，杭州宝嘉房地产开发有限公司在“宝嘉誉峰”和“宝嘉誉府”项目销售过程中，未经核实即在公司相关微信群中转发不实信息，并造成短时间内大量转发传播。

该公司上述行为已涉及散布不实消息、制造市场紧张气氛，根据《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）第一条第（二）点、第四条第（十六）点的规定，杭州市住保房管局责令杭州宝嘉房地产开发有限公司限期整改，并在收到通知书之日起2个工作日内书面报告整改落实情况，并将该公司上述违规行为记入相关信用档案，同时已移交公安部门进一步处理。

另外，在初步调查过程中，杭州宝嘉房地产开发有限公司还涉嫌未取得预售许可证违规变相收取预订款性质费用，将与本案一并处理。在调查处理期间，暂停“宝嘉誉峰”和“宝嘉誉府”项目所有商品住房网上签约，并暂停杭州宝嘉房地产开发有限公司所有后续预售证办理。

位于三墩板块的宝嘉誉府，今年以来房价实现了大幅增长，1月实际成交均价17514元/平方米，而9月均价已高达27821元/平方米。

据了解，近期杭州市住保房管局对房地产市场采取了高压监管。国庆长假期间专项检查21家房地产开发企业，10月8日专项检查4家房地产开发企业，并责令捂盘惜售的萧山某房企限期整改。

接下来，杭州市住保房管局和各区、县（市）住保房管部门，还将继续严肃查处捂盘惜售等违规行为，并联合公安部门严厉打击造谣、传谣破坏市场稳定行为，切实维护房地产市场持续健康发展。

对于杭州是否会进一步加码楼市调控，有业内专家表示，杭州暂时应该不会出台新政策，因为之前的三项调控措施的效果还有待观察。