这段时间，王宝强和马蓉的离婚纠纷持续发酵，昨天，又有网友爆出猛料——宝宝在美国的房产有一条不同寻常的附加条款：只留给活人！

据悉，这幢位于美国加州洛杉矶帕萨迪纳的房产是宝宝2013年底购入的，面积约230平方米，房款120万美元一次性付清，产权为王宝强和马蓉两人共同所有。

洛杉矶县府记录资料办公室显示，宝宝和马蓉的这处房产上特别注明了一条不同寻常的附加条款——只留给活人。意思是房子虽然为夫妻二人共同拥有，但只给活着的人，如果其中一方发生意外，另一方会无条件成为这套房屋的唯一产权人。

且不论这一信息的真假，如果宝宝和马蓉在购买房屋时真的签署了这样一条特别条款，能得到法律支持吗？

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1.“只留给活人”条款究竟是什么意思？

对该条款的理解，关键是对“活人”的范围作何理解，只有将该条款置于王宝强与马蓉之间的完整协议之中才可能明确“活人”所指。现我们只能从两人作出该约定的可能用意来解读。

假如两人作出此约定，是为了排除其他继承人对该套房产的继承，那么该约定所指的“活人”应是王宝强与马蓉，而不包括其他继承人，则该条款就可以理解为“王宝强与马蓉，不管谁先死亡，活着一方有权继承死亡一方的房产份额，从而取得整套房产”。

但是，如两人之间的协议无法明确“活人”仅指王宝强与马蓉，那么该条款就可以理解为“双方不管哪一方死亡，房产由活着的继承人来继承”，从而排除了代位或转继承的发生。

2.“只留给活人”是否具备法律效力？

假如该条款引发的争议是在中国，则该条款应是无效的。

虽然《继承法》确有规定，财产所有人可以在生前订立遗嘱，对其所有的财产作出处分，但是需明确具体继承人。如果王宝强与马蓉仅作“只留给活人”之约定，而双方的继承人除彼此之外，还有父母、子女，“活人”显然未明确具体的继承人，导致遗嘱无效。

另外，如果辅以协议的其他内容，可以确定“活人”明确是指王与马两人，且整份协议又同时符合遗嘱的形式要件，则可被认定为有效。

当然，以上分析都是基于适用中国相关法律的规定，实际条款的效力层阶应当以加州相关法律来认定。