微友问：母亲去世不到一年，父亲就再婚，当时继母的女儿还未满十八岁。

父母有一套房，是全款付清的，房产证上写的是父亲的名字。他还用这套房抵押贷款了一辆车，父亲用工资还贷，母亲去世前尚未还清。

请问如果以后父亲先于继母去世的话，房和车怎么分割？

签约律师杨甜：浙江西湖律师事务所副主任、高级合伙人。主要业务方向为民商事法律事务，在诉讼方面擅长处理各类合同纠纷、建设工程、公司诉讼、房地产类、劳动争议类纠纷等。

房产、车辆属于母亲与父亲共有。母亲已经过世，发生继承，由你和父亲继承，即你享有总财产的四分之一产权，父亲四分之三产权。

如果父亲去世，继母、你、继女（前提是与你父亲、继母共同生活，由他们抚养）各享受你父亲遗产的三分之一份额。