微友问：我们夫妻现在70岁左右，原有建在集体土地上（具有集体土地使用证）的五间二层楼房。2004年11月，我们签订了房屋赠与合同公证书：其中在西边的两间小点的分给女儿，东边三间分给两个儿子。

2007年时房地产开发拆迁，我是农村户籍，与女儿同一本户口本，按政策女儿的两间房拆迁后在农居点造了一幢6层楼房；而两个儿子的三间房子，由于他们都是非农户口（征地农转非）还没有拆迁掉，新造的这幢6层楼房现归两个儿子居住。

我们一家经过商议，想废除原赠与合同，重新订立一份分房协议，把新造的这幢6层楼房分给两个儿子，而原赠与两个儿子的三间二层楼房中的两间分给女儿，一间由我们两夫妻居住。

请问协议要怎么写才具有法律效力？

答：你的问题主要涉及赠与及分家析产问题。

你们的赠与行为经公证已经发生法律效力，没有经过受赠人同意无法撤销，但是你们现在情况发生变化，要对财产进行重新分配，如果你们夫妻及三个子女均同意则可以。

具体你们需要撤销以前的赠与行为，各方对财产分配进行明确并达成新的协议，因为你们前面的赠与是通过公证的，建议你重新分配财产的行为也通过公证，以免日后发生纠纷。