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煤气爆炸引发火灾 房东该承担责任吗?
2016-03-04 06:19:07 杭州网

周先生在下城区有一套房子,两年前租给了吴女士。不久,吴女士夫妇搬去外地,便让70岁的婆婆王奶奶独居在租房内。

去年10月的一天,王奶奶做早饭时,突然发生煤气爆炸,引发火灾,王奶奶严重烧伤。半个月后,因病情恶化,王奶奶去世。

吴女士一家找到了周先生,认为他没尽到煤气设备的安全维护义务,应该承担王奶奶身亡的赔偿。

周先生不肯赔,吴女士便起诉到了下城法院。

庭审中,法官核实证据发现,管道燃气由天然气公司安装,符合相应标准。火灾的直接原因是橡胶皮管被老鼠咬破,煤气公司工作人员曾两次上门提醒,建议把橡胶管更换成金属软管,但吴女士一家人并没重视。另外,煤气泄漏应该能闻到刺鼻的气味,王奶奶点火时却没有察觉。

周先生强调,当初与其签合同时就有约定,除房子结构问题,其他维修都由租客自己负责。因此,煤气管被咬破没有及时修复的责任,应由租客自行承担。

法院一审据此认定,房东周先生不存在管理维护义务,判决吴女士一方败诉。

法官提醒,房东与房客双方应对各种维修的责任做明确约定。此外,房客对承租房负有安全使用义务,并非不是自己的房子就随便怎么用。

来源:杭州日报    作者:通讯员 夏法 记者 黄洪连    编辑:陈东    
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