马上就是除夕了，这段时间杭州湖畔花园第五届业委会给小区每户业主发了400元现金，总计发放近40万元，作为2015年终福利，这可能是杭州年终福利最好的小区了。

    说起湖畔花园，恐怕名头最响的还是马云。湖畔花园风荷院16幢1单元202室，是当年马云和“十八罗汉”创业的地方，现在也是阿里巴巴的一个项目点。年前领到业委会发的红包，一位马云的老邻居笑称：这钱虽然跟马云没有任何关系，但是这个地方应该算是互联网的福地了。

    老邻居说，这福利跟马云没有关系

    昨天下午，16幢1单元门口，102室的黄先生正在收拾屋子，他要回江苏老家过年了。“马云啊？原来就住在我楼上啊！他是1999年搬进来的，我晚一年，2000年搬进来的。”黄先生的房子大约140平方米，当时花了40万左右，马云的房子比楼下多一个房间，估计在45万左右。

    “马云还在湖畔花园的时候，经常能看到他进进出出。大家见到也就点点头，不太说话的，都有自己的事情忙。”黄先生笑着说，“要知道他现在这么成功，我当时应该多跟他接触一下，说不定我就是‘十九罗汉’了。”

    黄先生今年44岁，是做灯具生意的，还有个工厂，他也是阿里巴巴的供应商。

    “喏，你看，16幢一共8户，除了马云的202和我的102，其他都已经转手卖过了，我是最老的一批邻居了。那会儿的202，是马云和阿里‘十八罗汉’开会的地方，椅子移来移去吵啊，我还拿过竹竿捅过天花板，咚咚敲几下，上面就安静了，哈哈。”

    “我估计马云是不可能来拿红包的，他们应该不差这一点了吧！我都没去拿，忙，实在太忙了，像我们这样做生意的，到了年底根本没空的时候，哪还顾得上拿这400块钱的福利。”

    黄先生目前打算把自己房子卖了，“你想啊，跟马云做邻居，这可不是噱头，是正儿八经的邻居，这里应该算是互联网的福地了，就看有没有人想要了。”

    201室的龚女士，拿到了这400块钱的红包。龚女士说，“我2010年买来的二手房，已经收到两次红包了，很惊喜的。这次发红包，真的跟马云一点关系都没有，完全是靠业委会的。”

    业委会为什么有钱可发？

    湖畔花园业委会的周副主任说，给业主们发福利，需要大家凭房产证来业委会办公室领取。

    “给业主们发福利，去年一户人家200元现金，今年是400元现金。一共1196户，每年拿红包的大概是900多户。有的业主房子出租，有的出国，很多就没来领。没来领的红包，过期就作废。今年还有100多户没有来领，这笔钱也就回到了业委会的账户上，用作小区的其他开支。

    “马云应该不是户主，可能是他老婆吧。2014年的时候我们都是群发短信通知的，他老婆肯定也是通知到了，但是没有来。如果马云来了，我们肯定也是像普通业主一样发给他的。”

    为什么湖畔花园的业委会，能发给业主这么多的年终福利？

    周副主任粗略算了笔账。湖畔花园虽然没有沿街的店面房，但是小区中间有个中心会馆，会馆里有4个房间可以出租。2012年第五届业委会成立后，就把这4个房间出租了，一年可以有28万左右的收入；小区的泊位有300多个，都是实行固定车位，每辆车包年费用1200元，一年收入约40万元；小区大门入内的道路，每天允许3个流动摊贩临时摆摊，实行预约登记，每个摊位每天收取250元的摊位费，一年收入有约10万元。

    “这么加起来每年就有70万-80万元的经营性收入，除了更新绿化、道路、监控等必要的开支外，从2014年开始略有盈余，那么就拿来回馈业主。2015年盈余多，直接给每户发了400元。”周副主任说：“小区的业委会今年3月份就要进行改选了，不过下届业委会可以完全放心，开支收入都有详细记录的，现在账上还有几十万盈余，他们上来可以继续为小区服务的。”