小区很多公共资源都能卖钱，在杭州，这笔收入现在越来越透明。

7月15日，钱塘春晓业委会在小区业主论坛发帖《钱塘春晓业委会关于财务收支的公告》：

自从小区业委会2008年11月成立后，对属于广大业主共同所有的经费实行了严格管理，所有财务收支委托物业代收代管。

业委会研究决定，今后经费收支情况每半年公布一次，时间定在每年7月15日和次年1月15日前。业委会换届时，请专业财务部门对任期内全部财务收支情况实行审计并公布结果，接受公众监督。

现将2009年度与2010年上半年财务收支情况公布，接受广大业主监督。

业主如对该公示有疑问或意见，请拨电话8662××××或书面交物业转告业委会。

……

2010年时间已过半，每到这个时候，杭城不少新小区会公布半年度公共资源的收支报告，除了大家熟知的路面停车费、经营用房租金收入外，还有电梯广告费、灯杆广告费、门禁杆广告费、小区摆摊的摊位费等大家不太熟悉的经营性收入。

这些属于我们业主的钱有多少？价格是怎么定下来的？这些钱拿来又花到了哪里？……这些都是业主们关心的问题。

这两天，记者走访滨江的钱塘春晓、城北的左岸花园、城西的万家花城三大小区，看看小区上半年的公共资源收支报告，请业委会、物业负责人一一详细解释。

透过这三个小区，让业主了解一下我们平时所忽略的小区公共资源的收入和开支。

钱塘春晓一部电梯一年广告收入不到450元

小区概况：钱塘春晓位于滨江区政府附近，共1219户，入住率80%，居民3000人，有22幢高层、小高层住宅。

小区公共资源利用的直观感受：小区道路划有路面停车位，小区内灯箱广告、电梯广告蛮多，甚至进出小区大门的门禁杆上都印有汽车品牌广告。

一、上半年收入有哪些？

1.路面停车收入：20多万元。

小区有620多个地下车位，已卖出400多个，每个15万元左右，收入归开发商。小区路面车位不到400个，每车每月收费100元，半年收入20多万元。

物业顾主任说，除了停在地下车库的车，小区路面有400多辆车，也有一家两辆车的，在办停车证的时候，物业就跟业主讲好，先到先停，停不进自己想办法，大家都遵守这个游戏规则。目前来看，停车能基本满足。

小区停车问题能解决的另一个原因是，还有100多辆车停在小区外，目前小区外路面停车虽划有车位，但暂时还未收费，所以不少业主把车停在小区外。顾主任说，如果小区外停车位哪天政府部门要收费了，这些车要进小区停，那停车问题就麻烦了。

2.临时停车收入：8800元。

顾主任说，临时停车主要有两类人，一类是到钱塘春晓来走亲访友的，另一类是有些业主平时住在老城区，双休日住钱塘春晓，当度假房来住。

临时停车收费标准是，4小时内免费，4小时到24小时，一次收4元。比如那些到小区度周末的业主，每个星期只要掏10元左右就可以了，方便又省钞票。

3.经营用房收入：10万元。

有3间商铺属于小区经营性用房，每间100平方米，半年租金共10万元。

4.电梯广告费收入：1.25万元。

钱塘春晓共有57部电梯，投放电梯广告的公司是前物业谈下来的，价位也不高，粗略算一下，一部电梯一年广告收入不到450元。

“广告公司投电梯广告，一要看大环境，二要看小区品质和入住率，比如前两年，受金融危机影响，广告行情不大好，广告公司都想撤了，还是我们出面拉牢，才算留下来。另外，电梯里有装修护板的，因为广告都是贴纸上去的，感觉档次不高，价格也高不起来。”顾主任说。

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