商报记者 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院

大暑已至，杭州进入一年中最热的季节。天很热，楼市却很凉，7月和8月历来都是楼市的传统淡季，一方面是高温天气这个“拦路虎”，另一方面，经过了之前三四个月的高潮迭起，市场也确实到了该歇一歇、缓一缓的状态，推盘速度和数量，明显减少。

上周，杭州新房成交出现了“断崖式”的下滑，市区总共只成交了1190套新房，同比之前一周，降幅达到62.07%。而且，1190套的周成交量，也创下了春节以来的最低值。

供应：新增2674套新房

上周（7月15日-7月21日），杭州市区20个项目共领出23张预售证，新增商品房2674套、28.51万方，套数、面积环比分别上升75.34%、88.60%。在经历了为期2周的低供应后，上周开始开发商加快推盘节奏。

开盘方面，根据中指研究院杭州分院统计，上周市区共有7个项目开盘，包括3个纯新盘：金茂首开·国樾、时代·滨江悦、秋实宸悦。本次开盘涵盖刚需、改善房源，去化率较好，五成项目去化率在80%以上。

上塘板块的金茂首开·国樾，上周六首开一期高层共计60套房源，均价48100元/㎡（含精装修6000元/㎡），共登记家庭共160组，综合中签率37.5%，开盘当天全部售罄。

成交：商品住宅仅536套

上周（7月15日-7月21日），市区共成交商品房1190套、10.52万方，成交套数、面积环比下降62.07%、69.32%。

分区域来看，上周临安区成为冠军，共成交商品房262套、3.14万方，环比分别上涨6.94%、12.07%。拱墅区成交228套、1.19万方，名列第二。萧山区成交209套、1.77万方，位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交536套、6.7万方，套数、面积环比下降78.27%、77.67%。

分区域来看，临安上周共成交256套、3.01万方，继续排名榜首，环比上升15.32%、13.52%。余杭区成交110套、1.53万方，位列第二。其余城区，成交套数都在百套以下，西湖区零成交。

排行：运河万科中心夺魁

上周（7月15日-7月21日），杭州成交套数前十项目共成交440套、2.83万方。商业项目表现突出，前十之中共占五席，并夺得冠军。

运河万科中心成交134套，位居第一。项目位于拱墅区拱宸桥板块，为酒店式公寓，成交均价为31660元/平方米。项目价格相对周边较低，距离运河景观较近，可直享运河新城的规划利好，未来可期。

金汇之城共成交51套，位居第二。项目坐落于富阳区富春街道，均价为18759元/平方米，入手门槛较低。

浙大网新银湖科技园共成交43套，位居第三。项目坐落于富阳区银湖科技城板块，均价14543元/平方米，总价低，适合投资客。