商报讯（记者 周坚洪）过去一周，杭州楼市出现了多个摇号明星楼盘，绿城·梧桐郡1.53%，融创·微风之城2.88%，德信·市心府2.98%，纷纷刷新了自己的最低中签率。

这3个项目，最大的共同点就是价格低，单价在3万元以内，总价低于300万元，不论是自住，还是投资，都能够轻松驾驭。

其中，绿城·梧桐郡早早地预定了年度红盘的席位，此次加推284套毛坯房源，单价仅22596元/平方米，较之去年推出的精装修房源，价格便宜了3598元/平方米。最终，吸引了18514户家庭登记，整体中签率1.53%，两个数据都刷新了自己的纪录。

富阳的融创·微风之城，同样一直是摇号市场上的热盘，毛坯11800元/平方米的价格，在整个杭州市区都是很难再有的价格。今年以来，微风之城已经多次开盘，高层中签率一直保持在个位数，并且连续下降，从5.04%，到3.56%，再到最新的2.88%。

让人意外的是萧山区的德信·市心府，这次推出91套高层房源，精装修均价28100元/平方米，结果吸引了3053户家庭参与登记，平均中签率仅为2.98%。

市心府的价格，在南部卧城板块并不算低，中签率却创下板块新低，最大的优势在于地段。项目距离地铁2号线潘水站仅500米左右，除了桂语朝阳，是板块中距离地铁最近的楼盘，而跟前者相比，市心府的价格要低近2000元/平方米，而且有46套89方户型，对刚需来说，更具吸引力。最近，刚需项目集体发力，除了上述3个表现尤其突出的项目外，像钱塘新区的龙湖·春江天越高层，龙湖·江与城的排屋，南部卧城的湘湖悦章，未来科技城的阳光城·未来悦MAX，东湖新城的越秀景瑞·悦见山的叠墅，都有不错的摇号表现。

“总价控制在200万—300万元的项目，基本都是非常紧俏的，不论是投资还是自住，购买门槛都比较低。如果说地段又还不错，尤其是靠近地铁站的，那基本都能成为网红，”资深业内人士章惠芳总结道。

同样的，在豪宅市场，最近也是热潮涌动。

最具话题性的，当然是望江新城的首发项目，滨江金地·御品的首开热销。御品首批推出119套房源，户型包括116—169平方米，均价69800元/平方米（装修标准6000元/平方米），这个价格，跟钱江新城的价格持平。

最终，这119套总价在800万元以上的千万级豪宅，吸引了572户家庭登记，整体中签率仅有20.8%。6月23日在开盘现场，仅用时100分钟，所有房源就被全部挑选完毕，揽金12亿。

滨江旗下的另一个豪宅项目，钱江新城的保利滨江·上品，则在上周完成了清盘。推出160套房源，均价69800元/平方米（装修标准7800元/平方米），共507户家庭报名，开盘当天全部售完。从去年11月底首开，仅用7个月时间，保利滨江·上品总共600多套房源就实现清盘，销售金额高达76亿元。

奥体核心区的信达中心杭州壹号院，推出了268套国际大宅新品，户型包括171方和182方，均价48100元/平方米（装修标准5000元/平方米），共1241户登记摇号，中签率21.6%。

保利·澄品则加推洋房，共221套精装修房源，户型建筑面积144—198平方米，均价56101元/平方米，吸引了660户家庭登记，整体中签率33.4%。

“虽然跟三月、四月、五月的小阳春相比，六月份楼市热度有所下降，不过总体来讲依然平稳，购房者还是追踪热点楼盘，”章惠芳说道。

不过，在章惠芳看来，最近两年包括今年上半年，杭州土地供应量大，接下来市场肯定会出现分化的情况，尤其是供应量大，而自身魅力又不足的板块，相对来讲会出现热度下降，竞争加剧的情况。“目前是买房热情高的时期，这种分化呈现的不是很明显。如果市场稍微有点滞缓，这个分化会更加明显，”章惠芳分析到。