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1.53%、2.88%、2.98% 一周内杭州3个红盘刷出最低中签率
2019-06-27 09:53:45杭州网

商报讯(记者 周坚洪)过去一周,杭州楼市出现了多个摇号明星楼盘,绿城·梧桐郡1.53%,融创·微风之城2.88%,德信·市心府2.98%,纷纷刷新了自己的最低中签率。

这3个项目,最大的共同点就是价格低,单价在3万元以内,总价低于300万元,不论是自住,还是投资,都能够轻松驾驭。

其中,绿城·梧桐郡早早地预定了年度红盘的席位,此次加推284套毛坯房源,单价仅22596元/平方米,较之去年推出的精装修房源,价格便宜了3598元/平方米。最终,吸引了18514户家庭登记,整体中签率1.53%,两个数据都刷新了自己的纪录。

富阳的融创·微风之城,同样一直是摇号市场上的热盘,毛坯11800元/平方米的价格,在整个杭州市区都是很难再有的价格。今年以来,微风之城已经多次开盘,高层中签率一直保持在个位数,并且连续下降,从5.04%,到3.56%,再到最新的2.88%。

让人意外的是萧山区的德信·市心府,这次推出91套高层房源,精装修均价28100元/平方米,结果吸引了3053户家庭参与登记,平均中签率仅为2.98%。

市心府的价格,在南部卧城板块并不算低,中签率却创下板块新低,最大的优势在于地段。项目距离地铁2号线潘水站仅500米左右,除了桂语朝阳,是板块中距离地铁最近的楼盘,而跟前者相比,市心府的价格要低近2000元/平方米,而且有46套89方户型,对刚需来说,更具吸引力。最近,刚需项目集体发力,除了上述3个表现尤其突出的项目外,像钱塘新区的龙湖·春江天越高层,龙湖·江与城的排屋,南部卧城的湘湖悦章,未来科技城的阳光城·未来悦MAX,东湖新城的越秀景瑞·悦见山的叠墅,都有不错的摇号表现。

“总价控制在200万—300万元的项目,基本都是非常紧俏的,不论是投资还是自住,购买门槛都比较低。如果说地段又还不错,尤其是靠近地铁站的,那基本都能成为网红,”资深业内人士章惠芳总结道。

同样的,在豪宅市场,最近也是热潮涌动。

最具话题性的,当然是望江新城的首发项目,滨江金地·御品的首开热销。御品首批推出119套房源,户型包括116—169平方米,均价69800元/平方米(装修标准6000元/平方米),这个价格,跟钱江新城的价格持平。

最终,这119套总价在800万元以上的千万级豪宅,吸引了572户家庭登记,整体中签率仅有20.8%。6月23日在开盘现场,仅用时100分钟,所有房源就被全部挑选完毕,揽金12亿。

滨江旗下的另一个豪宅项目,钱江新城的保利滨江·上品,则在上周完成了清盘。推出160套房源,均价69800元/平方米(装修标准7800元/平方米),共507户家庭报名,开盘当天全部售完。从去年11月底首开,仅用7个月时间,保利滨江·上品总共600多套房源就实现清盘,销售金额高达76亿元。

奥体核心区的信达中心杭州壹号院,推出了268套国际大宅新品,户型包括171方和182方,均价48100元/平方米(装修标准5000元/平方米),共1241户登记摇号,中签率21.6%。

保利·澄品则加推洋房,共221套精装修房源,户型建筑面积144—198平方米,均价56101元/平方米,吸引了660户家庭登记,整体中签率33.4%。

“虽然跟三月、四月、五月的小阳春相比,六月份楼市热度有所下降,不过总体来讲依然平稳,购房者还是追踪热点楼盘,”章惠芳说道。

不过,在章惠芳看来,最近两年包括今年上半年,杭州土地供应量大,接下来市场肯定会出现分化的情况,尤其是供应量大,而自身魅力又不足的板块,相对来讲会出现热度下降,竞争加剧的情况。“目前是买房热情高的时期,这种分化呈现的不是很明显。如果市场稍微有点滞缓,这个分化会更加明显,”章惠芳分析到。


来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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