余杭区其他地块信息

瓶窑镇羊山商住地块

东至瓶仓大道（华兴路）、南至瓶窑派出所和104国道规划绿地、西至苕溪北路、北至闻溪路。出让面积82938平方米，容积率1.5，起始楼面价10000元/平方米。

地块要求：

商业建筑面积占比不大于10%；同时还得配建社区居委会、文化活动站、净菜超市；配建不少于地上住宅建筑总面积5%的公租房。

余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与新洲路交会西北处地块

东至荷禹路、南至新洲路、西至顺意路、北至绿洲路。出让面积86849平方米，容积率2.5，建筑面积217122.5平方米，起始楼面价6700元/平方米。

地块要求：

商业建筑面积占比不小于35%；住宅部分不得设置沿街底商，公共通道东侧范围内不得布局住宅建筑；受让人还得出资在地块内设置一处宽度不少于18米南北向公共通道；地块内东北角须建设高度不低于95米建筑不少于1栋；住宅单体建筑高度控制在30-54米之间。

余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与临平大道交会西北处地块

东至荷禹路、南至临平大道、西至顺意路、北至新洲路。出让面积90235平方米，容积率2.2，建筑面积198517.00平方米，起始楼面价6700元/平方米。其中商业建筑面积占比不小于35%。

地块要求：

住宅部分不得设置沿街底商，公共通道东侧范围内不得布局住宅建筑；商业建筑面积占比不小于35%；受让人还得出资在地块内通道南侧设置一处回车场；地块须设置一处宽度不少于18米南北向公共通道。

萧山南站核心区出“绝版”宅地 目前杭州南站已具备开通运行条件

萧山区挂牌的5宗宅地，分别位于火车南站、萧山市北、南部卧城和萧山新区。其中，最受关注的要数火车南站板块的两宗宅地了——南站D-56地块和南站D-60地块。据了解，这可能是南站新城规划调整后核心区域的最后两宗住宅地块。

根据地块信息，杭州南站综合交通枢纽区D-56地块东至高新五路，南至官河，西至郎家浜河，北至商聚街。地块出让面积45333平方米，容积率2.2，建筑面积99733平方米，起始楼面价12700元/平方米；而杭州南站综合交通枢纽区D-60地块东至长山直河，南至官河，西至高新五路，北至郎家浜河。地块出让面积27782平方米，容积率2.2，建筑面积61120平方米，起始楼面价12700元/平方米。

据了解，这两宗宅地位于南站新城单元南侧，位置相邻，中间仅隔高新五路。交通方面，地块距离杭州南站约1公里，距离规划地铁5号线双桥站约900米，四周还有多条主干道、快速路，交通优势明显。

商业方面，地块距离东方世贸城、文化商业综合体在3公里以内；周围还有包括郎家浜河、半片街公园在内的景观优势；萧山区的医疗配套、教育资源也可以享受。

今年4月，龙湖拿下火车南站板块一宗商住地，成交楼面价19433元/平方米，溢价率27.8%，创下了板块地价新纪录。据火车南站城市设计及南站单元控规修编，今后南站周边将以商地开发为主。也就是说，南站D-56、D-60地块将成为南站交通枢纽核心区域最后两宗宅地了，而这两宗宅地的地价即使拍至封顶也不及龙湖项目的地价。

据悉，杭州南站目前已具备开通运行条件，只等最终批复。

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