杭州的赖先生最近刚刚买了二套房，申请到了1.1倍的基准利率。“现在首付款已经打了，银行这边已经审批完了，这两天就要签贷款合同，然后就坐等放款了”。

2018年杭州房贷利率一路走高，二套房贷利率的上浮幅度一度高达20%甚至25%，对于赖先生来说，现在买房，省下了不少钱。

记者给赖先生算了一笔账，假设贷款200万，分30年还，等额还款，按照上浮10%来算，每个月还款11218元，本息合计403.9万元。如果上浮20%，每个月还款11837元，本息合计426.1万元。

除了利率变动，最近银行的放款速度也加快不少，去年排队等放款，一等就是一两个月，现在平均3-5天就能搞定。

需要提醒的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。有些额度紧张的支行，可能贷款利率会比较高，因此购买二手房的购房者，可以多跑几家支行咨询。如果购买的是新房，则要看银行与楼盘开发商之间的合作政策。另外，在申请过程中，如果购房者愿意搭配购买一定额度的理财产品，也许还有“议价”空间。

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