楼面价6288元/平方米，溢价率20.3%

昨天上午，杭州南站综合交通枢纽区E-46商地成功出让。

该商地位于火车南站板块，东至规划绿地、南至郎家路、西至规划铁路用地、北至彩虹大道。地块起始楼面价5228元/平方米，出让面积16990平方米，容积率3.0，体量约50970平方米，总起价26652万元。是除南站东广场外，区域补充的下一个商业项目。

经过26轮竞价，该商地最终被浙江金纬（赞成）以32052万元总价竞得，楼面价6288元/平方米，溢价率20.3%。

杭州火车南站于去年10月试运营，是拥有7台21线的集高铁、普铁、地铁、公交、长途客车为一体的综合交通枢纽。整个南站区块由通惠路、萧绍运河、北塘河和104国道四条主通路围合而成。随着高铁枢纽的日益完善，火车南站板块也逐渐成为萧山城市的新地标。

据悉，南站板块西侧隔通惠路紧邻萧山城区，是萧山早期商品住区和20世纪90年代形成的商业市场的分布中心；由于整个区块处于萧山城区和乡镇的过渡地带，穿过通货路再往东便是错纵交织的农居点和耕地。此外，南站板块内还分布着较多的仓储、工业用地。

在该区块商业城未来的用地规划中，火车站两侧将主要规划为商业用地，外围布局居住用地。而且，在建的地铁5号线将途经火车南站。由于目前，整个板块处于开发初期，板块内在售的新盘并不多。随着杭州南站综合交通枢纽区E-46商地的成功出让，板块将再次加持商业配套。