一居室长租公寓租金

相当于周边的两室一厅

记者对比发现，连锁化运营的长租公寓，价格确实要比普通的出租房贵很多。

例如较早进入杭州市场的魔方公寓，目前在杭州共拥有8家店。从官网上看到，河东路与潮王路交叉口的西湖文化广场店，均价4367元每月。目前还剩下9间房源，便宜的2900元，贵的3600元，均为一居室，接近周围朝晖地区普通两室一厅的价格。

而龙湖旗下的长租公寓冠寓，较热门的海创园店和奥体飞虹路店，租金价格分别是每月3759元起和3758元起，对比同地段一居室的出租房，租金价格高了30%以上。

尽管租金普遍高于周边同类型房屋，但长租公寓的入住率很高，甚至一房难求。例如魔方公寓位于滨江的两家店，全部满房，剩余6家门店的可租房源几乎都是个位数。

而龙湖冠寓，在杭州拥有7处、1964间房量，空余不到47间，出租率达97.6%。

“长租公寓的房间配置好，有些配有健身房、咖啡厅等公共空间，有增值服务，比如定期清洁、免费维修、管家服务，能省去很多烦恼。”长租公寓住户管先生表示。所以，即便有溢价，长租公寓还是受到了年轻白领们的追捧。

政策红利加上市场需求作用下，杭州长租公寓正在疯狂圈地扩张，即将步入快车道。

去年4月，链家自如友家入杭，5月万科泊寓落子，6月龙湖冠寓西溪蓝保店试营业，7月本土品牌群岛亮相，此后旭辉领寓、湾流国际、景瑞素舍等品牌相继落地。

今年2月份，杭州市住保房管局公布了第一批住房租赁试点企业培育名单，涵盖资产管理、物业、中介、房地产开发企业共43家，万科泊寓、龙湖冠寓、德信随寓、群岛、魔方亿居等长租公寓品牌顺利入围。

新闻链接

针对哄抬租金抢占房源

监管部门集中约谈相关企业

针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，日前，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。

同时，也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为，维护好自身合法权益。

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