3. 温州时代滨江再补仓

当天竞拍轮数最多的滨江中心单元地块，则由温州时代以总价34.4亿元拿下，折合拿地楼面价为32638元/平方米，溢价率35.5%。

从位置看，温州时代拿下的地块，位于滨江金茂府南面，出让面积约为3.5万平方米，容积率3，起拍楼面价24095元/平方米。

7月6日，温州时代地块南面不远处，靠近地铁1号线滨和路站，刚推出了一宗宅地，由绿城以33625元/平方米拿下。根据出让要求，绿城地块还需配建一个18班幼儿园，用地面积不少于9000平方米，地上建筑面积不少于6065平方米。

相比之下，温州时代此次拿下的地块，不仅没有配建要求，成交楼面价也有小幅下调。这也是温州时代第二次在滨江区拿地。去年9月份，温州时代拿下西兴单元一宗宅地，当时拿地楼面价为31851元/平方米并自持25%。

新房市场热度也有了降温迹象

土地市场理性回归，新房市场的热度也开始有了降温迹象。

“这两天已经连续接到CALL客电话了，问我有没有时间先去现场看看房子。”市民许女士有些惊讶。“这搁一个月之前，别说主动邀约了，自己上门去看房，还要‘自助’模式，销售根本没空搭理你。”

许女士的经历并不是个例。据观察，无论是即将入市的楼盘还是处于蓄客期的楼盘，市场热度都有了明显下跌。以义桥板块刚推出的一批新房源——碧桂园东旭府为例，市场关注度较之前预期有所下降。

另一方面，购房者的心态也开始有了微妙的变化。在近期跑盘过程中，不少购房者告诉记者，会多看、多比较之后，再决定。也有购房者直接表示，不着急了，想观望下后续市场变化再决定。

目前来看，后续市场的走向仍不明朗，不过热度降温已成为不争的事实。

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