——临平东湖商圈价值论坛上透露了这些关键点

临平东湖商圈价值论坛现场图

随着杭州市场热度的扩张，从核心区域到边缘板块，价值洼地正在被逐个填满，对于房企、购房者、投资者而言，发掘价值洼地的机会也将变得越来越稀缺。

然而，虽机会稀缺性凸显，优质配套和价值潜力仍不可或缺。那么，既要有价值可深掘，又有未来潜力可期，符合房企、购房者、投资者预期的下一机会在哪？

东湖板块（原先的“临平山北”），一直是杭州的一个“价格洼地”。去年，东湖板块突然热起来了！不少开发商进入东湖板块拿地。从2017年至今，东湖板块共出让了5宗地块，都有多家开发商参与竞拍，可见开发商在东湖板块拿地的热情。

如何重新认识全新的“东湖板块”？

上周末，一场“大杭州时代的潜力东湖”——临平东湖商圈价值论坛开启，政府相关人士、地产媒体大咖、知名商业代表、专业招商行家等齐聚，一起来看他们眼中的“东湖板块”。

是板块内集聚人气、最富代表性的一颗明珠

临安有青山湖，下沙有金沙湖，萧山有湘湖……从板块地位来说，都恰如临平的东湖，是这个板块内集聚人气、最富代表性的一颗明珠。

一条东湖路、一座东湖城。“东湖板块”的名称与板块内涵、发展理念相吻合。都市快报也借助这个契机，牵头举办了这场临平东湖板块的商圈价值论坛。（都市快报时政新闻中心主任陈奕）

余杭开发区已成功招进十多家世界五百强企业

产城融合工作越来越有成效

至今，杭州余杭经济技术开发区已成功招进十多家世界五百强企业；还有10家上市公司（包括昨天刚刚上市的“天地数码”公司）；12家新三板挂牌企业；产值超亿元的企业有77家；超10亿元的有10家；超50亿元的有1家，即“老板电器”公司。税收超过千万元的企业有65家，其中5家超过了1亿元。

现在开发区的“两化融合”工作不断推进，单打冠军和隐形冠军不断涌现。我相信：开发区和东湖板块的明天一定将越来越好！ （杭州余杭经济技术开发区管理委员会产业服务中心副主任瞿青）

区域综合体在区域的价值、地位非常凸显

在时代高速发展的推进下，杭州已经成为一个多核、多中心的城市，每一个板块都有强势崛起的潜力。区域综合体在区域的价值、地位是非常容易凸显出来的，未来城市商业体的完整程度影响其辐射面积。另外，业态定位值得关注，业态的发展必须符合城市未来的发展。最后，商业体的成功与否与操作团队的能力、经验息息相关，强大的企业必将成为商业有力的支撑。这四个条件正是嘉丰·万悦城所具备的。 （资深地产媒体人，“独立评房”李坤军）

无论是居住还是商业

东湖板块的潜力都值得期待

这次的论坛标题里，“大”和“潜力”是我关注的。大杭州的“大”，第二个是潜力东湖的“潜力”。大，人口不断增大，城市的格局包括覆盖面积也在不断增大。从“潜力”的角度来说，东湖商圈本身是临平的核心商圈，毋庸置疑，买房置业也好，投资也好，都是非常好的事情。 （外婆家总裁裘晓华）

红了二十几年的临平老店踏步档

租金一年从九千到六万 见证区块成长

踏步档是1991年开始创立的，有27年了。当时房租很便宜，九千元一年，现在要六万元了。当初我们来的时候，店只有250平方米，现在已经有900平方米了。

通过“踏步档”这一家店就能看出东湖板块的成长性和未来的商业潜力。

（临平知名餐饮企业创始人凌洪根）

50万方的城市综合体

足以证明我们对东湖板块的信心

嘉丰·万悦城，作为一个50万方的城市综合体，在东湖板块是超大体量的，这个体量就足以证明我们对东湖板块的信心。

其中50万方规划包含一个10万方的超大商业广场——蜗牛广场，这是一个集购物、休闲、商务、餐饮、娱乐等功能于一体的商业配套，是相对独立的，辐射周边数十万第一消费人群的商圈。

蜗牛广场整体规划上，包含嘉悦天地、炫蜗BOX以及一条金街，我们华景川集团选择自持，一是考虑到品牌发展的需要，二是我们是周边目前唯一的大型商业配套，我们有信心能够经营好这个大商业。从已开业经营的嘉悦天地来看，物美超市、德信影城、肯德基等商家人潮火爆的场面，也证明了这一选择是对的。

我们自持的炫蜗BOX预计将在年内开业，我相信蜗牛广场人气会更加火爆。

（万悦商业执行总经理钱晓燕）