2009年6月1日，宋卫平在济南全运村交付前视察建设情况。

本报讯 现在走在济南的街头巷尾，一提起绿城，几乎所有人都知道他们是做房产的。从建造全运村前济南的无人所知，到现在济南人眼中高质量房产的代表，全运村可以说在其中起到了非常重要的作用。

全运村能有这么好的口碑，和绿城一直注意的细节很有关系。现在，“在花园里种房子”的理念，已经受到各个全运村业主的追捧，也成为全运村所在城市房地产的“标杆”。

宋卫平表示 以后要积极参与到全运村建设

全运村是绿城进入济南的第一个项目，正如济南海尔绿城置业有限公司执行总经理李艳坤所说的，当地的购房者对品牌的认知度并不高。而且济南全运村的首次开盘时间在运动会之前，定价高于区域内其他产品，业主在购房时将被明确告知，房子正式交付前须先给运动员和媒体记者住，大家很担心房子的质量和使用过后的品质。

当业主们看到房子的时候，顾虑马上就被打消了。绿城当初建造全运村的理念是“在花园里种房子”，小区的绿化非常不错，济南房地产市场也第一次知道了住宅小区可以像花园一样建造。业主张鑫说：“在买全运村的房子前，只知道绿城是踢球的，我甚至连绿城和绿地都分不清楚。但看到这个房子的时候，我瞬间就觉得很震撼——原来房子可以这么造的。”

李艳坤也自豪地说：“很多同行都会来参观，他们对房地产的一些理念，因为这个全运村被改变了。”

济南全运村不仅改变了当地的房地产理念，而且还提升了城市品位，对济南城市建设起到了重要的作用——全运会结束后，济南的城市建设速度比原计划快了5年以上，这其中当然有着全运村的功劳。

宋卫平把这一切都看在了眼里，在济南全运村结束之后，他就表示：“要积极参与全运村的建设。”

违反商业逻辑的全运村

却被项目老总推崇

除了济南全运村，在后面的几届全运村，高质量的房产都对城市的发展起到了促进的作用。西安全运村项目负责人高晓东甚至坦然承认，从经济利益上来考虑，沈阳全运村项目做得并不好，但是从社会价值来讲，绿城为辽宁省和沈阳市做出了巨大贡献。

当时全运村区域内房价每平方米不到6000元，而绿城的成本在每平方米7000元以上，销售一平方米亏损千元以上。周边开发商纷纷停工，绿城却选择了坚持：“在整个集团非常困难的时期，我们还为提升全运村的整体形象，做了酒店和全民健身中心等，总投资约为26亿。”高晓东说，这是一个违反常规商业逻辑的操作，但绿城却依靠着强烈的社会责任感完成了全运村项目的建设。

老舍在《济南的春天》中写道：“古老的济南，城里那么狭窄，城外又那么宽敞，山坡上卧着些小村庄，小村庄的房顶上卧着点雪，对，这是张小水墨画，也许是唐代的名手画的吧。”从2009年开始，这张水墨画中多了一个美丽气派的全运村，于是这座给人印象一直有些阴柔的泉城，似乎也变得阳刚起来。

天津全运会的项目也非常庞大，由8个地块组成，共有81栋住宅，4303套房间，总建筑面积约70万平方米。项目在2014年年底打桩，在2015年年底最后一栋楼完成封顶。项目建设最快时，土建工程每3天就能建完一层。2016年，项目主要进行精装修工作，为保证按期交付全运会组委会，最高峰时工地有2万人同时作业。

为了保障运动员等入住群体的居住体验，天津全运村在精装过程中进行了许多特殊设计。比如为防止运动员在洗澡过程中滑倒受伤，每个洗手间都设计了三级排水，以保证水快速流走，这些细节都让运动员觉得非常贴心。

为了让全运村更有“天津味道”，全运村项目在洋房建设时，还采用了有天津五大道元素的红砖外墙。红砖是天津的一张名片，传达着深厚的天津历史人文情感，从另一方面来看，红砖比贴砖有着更高的强度，相比使用涂料，还具有更好的抗污染性和抗潮性，同时也增强了建筑的保温隔声性能，可以说这样的设计和安排更加合理。