昨天，《北高峰观察》记者采访杭州市国土资源局。

他们介绍，今年杭州土地供应量很充足，并且继续加大了土地供应，有近1.4万亩总出让量、共227宗可供出让地块，而且遍布杭州各个区块，主城区的九堡、祥符、申花等多个市场热门板块均有新增供应，从根源上平抑市场需求。

从今年《读地手册》涉宅用地所处区域来看，市区范围内多个主打刚需产品的区域新增供应明显。余杭区、富阳区、萧山区、大江东、临安等5个区域涉宅用地总计8480亩，占涉宅用地总量82%。主城区范围内，运河新城、下沙大学城北、九堡单元等板块的供应量都有所增加。

杭州市国土资源局表示，除了土地供应量之外，杭州今年还要继续扩大普通住宅的供应比例，推出增加中低价位的住宅用地的供应量，也就是为“刚需开路”，增加刚需房的供应量，坚持“房子是用来住，不是用来炒的”的定位。

相比往年，今年的《读地手册》还收录了去年刚迎来撤市设区的临安的计划出让地块，共有40宗，其中涉宅用地就有27宗。

主城区今年可供出让的经营性用地共56宗2841亩

涉宅用地仍是多个区域供应主力

望江、文晖、景芳等多个热门区域都有宅地供应计划

从《读地手册》看到，今年主城区可供出让的经营性用地共有56宗约2841亩，其中涉宅用地共有30宗。

就地块条件看，主城区今年可供出让的地块多位于热门或需求增长明显的板块，特别是涉宅用地，不仅包含了各热门板块的优质宅地，多个新兴板块也都有地块推出计划，地块供应结构较为合理。

纵观所有收录的土地，可以发现，今年列入可供出让的经营性涉宅用地，无论是主城区还是周边区域，都按照目前市场的土地需求情况，进行了合理安排，比如宅地暂时断供或商品房去化明显的板块，都有地块列入出让计划。

另一方面，供地结构也更加科学合理，增加了刚需住宅类用地的供应，完善了不同阶段的产品线。商服用地则主要集中在居住氛围成熟或新兴区域，用以改善居住环境以及配套等。

可以说，这样既充分满足多主体供给、多渠道保障、租购并举的用地需求，也能稳定土地市场预期，促进市场健康稳定发展。

拱墅区：主城区的土地供应大户

据统计，今年拱墅区共收录了15宗经营性用地，其中涉宅用地有9宗，且分布相对集中。申花板块就有4宗涉宅用地列入了出让计划。其中3宗位于庆隆单元，该区域也是目前申花板块商品房供应量较为集中的区域之一，在售的有融创·宜和园、首开金茂府等项目，主打改善型房源。另一宗则位于蓝孔雀综合体东面，隔莫干山路相望。

去年刚出让了2宗姊妹用地的祥符单元，今年再收录了2宗住宅用地。从位置看，1宗位于阳光郡西面，沿广业街分布。另1宗则位于万科地块的北面，出让面积约为112亩。去年8月份，万科拿下该地块南面2宗地块。

定位相对刚需的运河新城，此次也收录了3宗宅地。相比之前出让的地块，此次收录的3宗地块，位于运河新城的南面，靠近或沿石祥路分布，位置上更靠近市中心。其中2宗还紧邻运河，享有一线运河景观。

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