2018年杭州首期《读地手册》今天推出。

这份《读地手册》收录了主城区、余杭区、富阳区、萧山区、大江东、临安区等区域的共227宗地块，总出让面积约为13597亩，其中涉宅用地为138宗。大家可通过“杭州读地”App，查看地块详情。

杭州市国土资源局表示，为坚决贯彻落实中央调控房地产市场精神举措、坚持“房子是用来住，不是用来炒的”的定位、保持房地产市场持续平稳健康发展，杭州接下去会继续加大土地供应，保证土地市场供应充足。

土地出让市场一直是杭州楼市的前哨战和风向标，从每次土地出让中，都能预测楼市之后的走向动态。如果大家能及时准确地知道今年市场上拟出让地块的信息，既能为在杭开发企业合理安排购地投资提供准确权威的信息，同时也有利于稳定土地市场预期。

余杭区昨日三块宅地出让

未来科技城核心地块 楼面价达26997.33元/平方米

最近杭州土地市场很热闹。三天前，萧山拍了三宗宅地，开发商各种抢地。昨天余杭区出让三宗宅地，也吸引了不少开发商参与。

星桥：和主城区距离正在缩短

星桥区块出让的宅地位于卓越·蔚蓝领秀的东侧，占地约3.07万平方米，建筑面积约7.38万平方米。楼面起拍价12000元/平方米，最高限价17998元/平方米。

从杭州主城区出发，沿秋石高架路一路往北，在经过石桥立交后，从临丁路出口下高架，随后右转沿着临丁路一直开，很快就进入星桥，不堵车，也就半小时左右的路程。

昨天出让的宅地，正好位于星桥板块和丁桥的交界处，在临丁路的北侧。地块东边现在是农居房和田地，西侧就是卓越·蔚蓝领秀。这个楼盘一期在去年就交付了，二、三期目前在售，总价在200万元左右。周边还有金地·格林格林、保利·罗兰香谷等楼盘。

而附近占地最广最有名的楼盘，广厦天都城，在售的89平方米的新房，总价在120万-130万元左右。

该地块周边没有太多的大型商业配套，不过在丁桥，有个龙湖天街可以共享配套。而原本显得一直游离在主城区外围的星桥板块，随着地铁3号线的建设，和主城的距离也正在缩短。

最后，星桥区块的地，由广厦以106529.0万元总价竞得，楼面价17315.03元/平方米，溢价率44.3%。

临平新城：期待新房源入市

临平新城出让的宅地位于赞成·首府的南面，占地约3.77万平方米，建筑面积约10万平方米，楼面起拍价13500元/平方米，最高限价20244元/平方米。

现在从主城区出发去临平新城，首选地铁1号线，直接到临平。开车的话走秋石高架，到世纪大道西出口下高架，沿着世纪大道一直开15分钟后，就能看到赞成·首府，旁边一片油菜花地，开得正旺，就是出让的宅地。

地块南侧，就是天长世纪小学和乔司第二幼儿园。地块西侧，则是去年12月28日，上海首创以18584元/平方米竞得的宅地。

在该地块2公里外，则是地铁1号线的余杭高铁站和南苑站。500米外是临平的艺尚小镇。

目前，临平新城板块除了临平山北外，几乎没有新房在售。一公里范围内有不少交付两年左右的新房，主要是景瑞御华府、赞成·首府、万泰城章，在中介处得知，这些楼盘的挂牌均价在2.1万-2.5万元/平方米。

最后，临平新城的地块由理想四维以143693万元竞得，楼面价19038.24元/平方米，溢价率41%。

未来科技城：最受关注的地块

昨天出让的土地中，最受关注的还是位于未来科技城核心区块的宅地。这块地占地约5.76万平方米，建筑面积约10万平方米，楼面起拍价18000元/平方米，最高限价26998元/平方米。

目前，未来科技城在售的三大楼盘，中南樾府、阳光城未来悦、东原印未来，均是高层。而这宗宅地，就位于这三大楼盘的南侧。

其中，阳光城未来悦毛坯均价在2.5万-2.9万元/平方米，精装修标准3000元/平方米，主力户型为89-125平方米，目前暂无可售房源。

中南樾府上一次领出的预售证，毛坯均价在2.6万-3.1万元/平方米，精装修标准2000元/平方米，主力户型为89-129平方米，今年暂无预售证领出。

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