据快房网K指数研究室数据，10月杭州市（除富阳、临安）新建商品房共计成交10860套，环比9月成交量下滑约22%，其中住宅成交6940套，环比下跌近18%。
从成交数据的走势来看，今年1-10月中，1、2月处于岁末年初，成交量并不大，3月迅速回升，6月的新建商品房和住宅成交量均为今年以来成交最高的月份，到了10月，新建商品房和住宅成交量已经连续4月下行了。
房产推销电话变多，利用3成首付吸客
最近，家住江干的李女士表示接到不少中介及销售的电话，问要不要买房，有的甚至上来就问可三成首付的房子有没有兴趣。无独有偶，和同事一交流，发现并不只是自己接到的推销电话多了，好几个同事都有类似经历。
图：快房网
就在一两个月前，新房火爆到几乎每开都售罄，房子都不够卖，买房还要看销售脸色，不和销售员搞好关系连什么时候开盘都无法知道，很少有销售主动联系喊你去买房。现在情况似乎在慢慢转变，一些项目在开盘前会再call客一遍，增加续客量。
另外，在付款方式上，要求全款的项目也在变少，贷款买房的概率更大了，杭州非核心板块区域开始出现首付三成也有机会买到的情况，如乔司的璞丽东方、良渚的上实·海上海、临平北的栢悦中心、萧山的融信·萧山公馆、旭辉·珺悦府等等。
前不久还要全款+车位+关系组合的新房市场似乎在松动，全款时代或将结束？
“日光”盘有水分，销售员要使用手段卖房了
限价原因，新房二手房价格倒挂，新房买到即赚到即视感，让不少人争抢新房。为了买到新房一些购房者不惜深夜排号、找关系还要全款，然而开盘之后瞬间卖光，一些项目网络选房，几十秒卖光的神盘也出现不少。购房者最大焦虑不是没有关系没有钱，而是有钱却买不到房。
图：快房网 华珊
钱江世纪城无疑是今年最火的板块之一，也是房子最难买到的区域之一。有业内知情人士透露，钱江世纪城板块某项目最近开盘对外宣称当日全部售光，实际并非真的“日光”，开盘后还有一些房源在寻求买家。
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