《杭州市电梯安全管理办法》昨天开始实施

电梯与消费者的生活息息相关。从昨天起，《杭州市电梯安全管理办法》（简称《办法》）开始实施。

《办法》有哪些新亮点？哪些条例与我们紧密相关？本报记者采访了杭州市质监局特监处副处长袁剑锋，对《办法》进行了解读。

住宅小区电梯管理是难点

《办法》让整个管理链条更完善

一直以来，住宅小区的电梯是一大管理难题。在袁剑锋看来，《杭州市电梯安全管理办法》的推出，很大的一个亮点就是强化了使用管理单位的管理责任，特别突出了住宅小区电梯的管理责任，“如此一来，整个电梯的管理责任链条便更加完善了。”

在《办法》的第十八条，明确规定：“电梯的所有权人为电梯的使用管理单位。所有权人委托物业服务企业或者他人管理电梯的，受托人为使用管理单位。电梯的所有权人出租、出借或者以其他方式转移附有电梯的建筑物使用权时，明确约定使用人为电梯使用管理单位的，使用人为电梯的使用管理单位。使用人委托物业服务企业或者他人管理电梯的，受托人为使用管理单位。未约定或者未确定电梯使用管理单位的，电梯的所有权人为使用管理单位。”

针对住宅小区的电梯，《办法》规定：“住宅小区电梯属于业主共有，未委托他人管理的，共有人应当书面约定电梯管理的实际负责人，由实际负责人承担具体管理工作。”

电梯广告费用可用于电梯日常维护

电梯维护费每半年向业主公布

既然规定了住宅小区电梯属于业主共有，那么电梯维护费用该由谁来承担呢？

《办法》的第二十四条讲道：“住宅小区电梯的维护费用由业主承担。住宅小区电梯委托物业服务企业管理的，应当在合同中约定电梯日常运行维护费用的收取标准。物业服务企业利用电梯投放商业广告的收入，经业主大会决定或者在管理规约中有规定的，可以专项用于电梯日常运行维护。”

这些费用怎么支出的，业主也有权知道。办法规定：“物业服务企业应当将电梯日常运行维护费用单独列账，制定支出明细列表，并每半年向业主公布电梯运行维护费用的支出情况。”

“如此一来，信息更加透明，住宅小区业主也就可以更安心了。”袁剑锋说。