据快房网K指数研究室统计,刚过去的一周(10月9日-15日),杭州市(包括余杭、萧山)共成交商品房6130套,环比国庆黄金周多卖4000余套房,其中主城区成交2397套,余杭区成交2784套,萧山区成交949套,余杭区大幅赶超主城。
随着楼市调控政策的加码,市场对政策的敏感度也随之上升。10月9日是楼市成交爆发的一天,共成交2058套商品房,创下历年来日成交纪录第二新高,仅次于9月18日(也就是第一轮调控出台前夜)。究其原因,跟当天网上谣传的“外地人买房需缴两年社保”的消息有关,该消息随后被杭州市住保房管局辟谣,之后6天的成交量基本稳定在700套左右。
在上周的成交套数榜单中,前10个楼盘中有一半是万元盘,说明刚需购房者仍在积极入市。位于临平山北的金都夏宫以330套位居上周成交套数榜首,成交均价为9861元/平方米;位于钱江科技城的东晖龙悦湾,以221套位居第二,成交均价为9901元/平方米;位于江东新城的滨江华成大江之星以210套位居第三,成交均价为10823元/平方米。
据不完全统计,上周末杭城仅有3个楼盘加推,分别是田园板块的中兴·御田清庭、之江板块的之江九里和大江东的宋都丽郡国际。其中,宋都丽郡国际为首开楼盘,共推出1号楼和3号楼100余套房源,户型建筑面积为89、130平方米,均价约10000元/平方米;中兴·御田清庭加推14号楼,户型建筑面积为87、115平方米,之江九里加推3号楼,户型建筑面积为258平方米。 |