交通之于城市，不仅是一座城市发展的基本命脉，从另一个层面上讲也是房地产市场的发展命脉。不断完善的交通路网，除了能便捷出行、促进社会发展外，也可有效提高土地的利用强度，带来一场板块之间的升级革命，甚至在一定程度上改变这个板块在杭州楼市地图中的格局。

作为杭州城市南北大动脉之一的紫之隧道，更是备受关注。这条道路的开通，将直接把西溪、之江、三墩等各个板块串联在一起，大幅推进沿线住宅、产业、商业资源的价值提升。

近日，一场由西湖区人民政府主办的论坛从各个纬度全面阐述了紫之隧道开通所带来的利好。

按照规划，紫之隧道总长14.4公里，北起紫金港路，南至之浦路，设计为双向六车道，时速60公里，由三座隧道和两座桥梁组成。

在杭州市城乡规划委员会办公室副主任汤海儒看来，紫之隧道的贯通，将把杭州西部原来比较零散的资源重新聚合，把学校、研发、旅游、生活板块串联起来，并形成辐射圈。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚对此也表示认同。而从楼市开发的角度来看，丁建刚认为，紫之隧道的贯通，还将改变城西楼市格局，改变人们的置业选择。“紫之隧道贯通，连接紫金港路，形成杭州第四条大动脉，受益最大的是这条路上的南北两端，北端就是紫金明珠板块，紫金众创小镇和云谷所在地，南端是之江板块。”

丁建刚认为，紫之隧道对地产的影响，在今年上半年的市场中已经得到了非常充分的认证。 特别是紫金明珠板块，已经有一些嗅觉比较灵敏的，具有前瞻性的开发商入驻到这个板块，其中中国铁建就是首位布局者。未来随着以云计算、大数据为产业特征的云谷、以浙大资源为依靠的紫金众创小镇和阿里国际公学等项目的引入，该板块将有更广阔的发展空间。“可以预期，未来的几年中这里将成为购房者重要的置业选择区域。”

紫金明珠板块总建造师郦纲也是信心满满。“明年的五一，紫金明珠公园将开放，它是一个超5万方的开放式大型体育运动公园，未来居民们可以环湖慢跑、皮划艇运动。而大家最关心的学校，最晚也会在10月初动工开建，届时西湖区的优质学区也将定下。我们认为板块理念的打造不仅是对区域文化的认可和传承，更是一种健康生活方式的引导。我们将毫不懈怠地为居民营造一个有归属感的社区，成为杭州人居板块的新标杆”。

目前该板块已有中国铁建、万科、龙湖等房企入驻。据中国铁建地产杭州公司总经理包海利介绍，中国铁建将在该区域内打造第三代国际城茶农，将通过增加对产品品质、服务的投入来打造适配板块价值的品质楼盘，还将会把中国铁建地产全新升级“生活家+”的品牌服务理念在该项目中落地。