量价齐涨、高价地频现……上半年的杭州楼市，一直处于高温模式。截至6月29日晚数据，杭州市区上半年已卖出了10.8万套房源，完成了去年全年近85%的量。按照目前的速度，今年楼市成交必将再创历史新高。

“淡市不淡”已成为目前楼市的特征之一。据不完全统计，进入7月份，杭州市区预计将有近40个项目计划推出新房源，其中有10余个为首次亮相项目，不少上半年热卖的项目，在7月份也有加推计划。

新项目首次亮相

万科·新都会1958 板块：市中心

作为杭氧锅综合体内首个亮相的项目，万科·新都会1958目前对外放出消息，将于7月份首次开盘，推出60套左右房源，主力户型为139平方米-166平方米之间，预计均价约为45000元/平方米。

去年9月份，杭州万科以总价11.06亿元拿下杭氧锅综合体内首宗宅地，并引入了万科面向城市核心高净值人群的都会系产品， 这也是万科在杭州市场继万科大都会79号后的第二个都会系产品。

绿城九龙仓·柳岸晓风

板块：滨江

去年10月份，绿城、九龙仓联手以总价16.25亿元拿下滨江四桥边一宗一线江景地块，即柳岸晓风项目，折合拿地楼面价为21046元/平方米。

据介绍，绿城九龙仓·柳岸晓风将规划为5栋共322套全精装高层公寓和52套法式排屋，公寓户型面积从156平方米起步，精装修标准至少6000元/平方米，室内装修则有西溪诚园的法式风格和延续从西子湖四季酒店到蘭园的优雅格调两种。据了解，柳岸晓风首批房源预计将于近期开启认筹，主力户型为156平方米-220平方米。目前价格待定。

阳光城·文澜府

板块：拱宸桥板块

去年9月份，阳光城以总价12.3亿元拿下文澜府地块，折合拿地楼面价为15111元/平方米。

据介绍，文澜府为阳光城人文府邸系杭州壹号产品，位于湖州街与科园路交汇处，规划为8幢高层房源，主力户型为108平方米-139平方米。整个小区采用温暖现代的建筑型制，拥有挑高约6.5米精装小区大堂，双入户空间，整体将以轻奢精装交付。据售楼部消息，文澜府首批房源预计将于7月份首次开盘，目前具体价格待定。

文澜府所在的上塘拱宸桥板块，宅地供应量一直较少，目前核心区仅有文澜府和大家绿城·金麟府两大新项目，产品类型则均以改善型产品为主。

滨江·铂金海岸

板块：九堡

滨江·铂金海岸位于钱江新城二期沿江地带，东临九堡大桥，北临下沙大道，南面一线钱塘江景一览无余。

去年11月，滨江集团与杭州天名房地产有限公司签订代建合作协议，将九堡的一线沿江好宅地收入麾下，即现在的滨江·铂金海岸。该项目用地面积23900平方米，总建筑面积108093.3平方米。

据售楼部消息，铂金海岸首批房源主力户型为139平方米-169平方米之间，将以精装修交付，预计开盘均价约为25000元/平方米。目前现场样板房已对外开放。