随着湖滨商业宝地成功收官7月土地市场，8月杭城土地出让计划也已经顺利出炉。

在计划挂牌的9宗土地中，不乏一些优质宅地。其中，申花、桃源和萧山市北等热点区块均有宅地推出，楼面起价在6118元-12163元/平方米之间。

申花核心区再推宅地 起价12163元/方

申花作为一个配套成熟、供应量又较高的板块，今年的出镜率不低。例如，今年4月、5月和6月申花均有地块成交。其中以6月最受关注。6月25日，申花推出2宗宅地，由九龙仓以总价14.37亿元竞得，折合楼面价分别为15232元/平方米和14541元/平方米。

本月11日，申花计划挂牌的土地（杭政储出[2015]20号），距离九龙仓地块不远。相比更靠近莫干山路的九龙仓地块，20号地块差不多位于板块腹地。公告显示，20号地块出让面积18728平方米，容积率2.4，起价54670万元，折合楼面起价12163元/平方米。

以九龙仓地块为参考对象，该地块有20%-30%的上浮空间。目前，申花板块在售房价在20000元/平方米左右。

时隔两年 桃源新区再推地

在杭州房产发展史上，桃源属于起步较晚的板块。首次出让宅地是在2013年的4月和10月，当时各有1宗宅地成交，也就是现在的广宇·锦绣桃源和宋都·香悦郡。

自此之后，该板块便再无地块推出。直到本月11日，时隔两年多，桃源才有新地块推出。地块出让面积41295平方米，容积率2.5，起价6.3亿元，折合楼面起价6118元/平方米。

桃源板块虽是后起之秀，相关配套建设却不落人后。板块交通方便，离秋石留石高架较近；同时，板块附近的杭钢即将搬迁，区域内的福山外国语学校也即将完工；以距离来看，板块与中大·银泰城仅隔着一条东新路。

萧山市北推地 位于宝龙城市广场旁

今年推地量非常少的萧山，8月也有宅地挂牌。地块位于开发区市北西单元，西至东一路，南至南一路，东至金鸡路，北至建设二路。出让面积51920平方米，容积率2.0-2.2，起价85668万元，折合楼面起价7500元/平方米。

地块位置比较出色，南侧紧邻在建的宝龙城市广场，未来商业配套基本不愁。而且地块所在区域属于萧山新区，与钱江世纪城接壤。在杭萧一体化的推进中，与主城接壤的萧山板块已越来越受购房者的欢迎。区域内中国铁建·青秀城、万科大家·世纪之光等楼盘的频频热销，就是最好的证明。

除了宅地，8月杭城还有6宗商业地块挂牌，主要位于滨江、新天地、祥符、海创园、良渚和钱江世纪城等区块。