昨天下午,萧山两宗原“杭二棉厂”宅地成功出让,由于这两宗地块楼面起价均达11000元/平方米,是萧山2008年以来楼面起价最高的地块,也格外引人关注。据悉,出让现场吸引了万科、旭辉、中梁、顺发、大家等众多实力开发商到场,最终,旭辉均以1轮报价直接拿地,总价10.84亿元,首度挺进萧山。
此前,原“杭二棉厂”宅地就曾出现在萧山的读地手册上,由于地处萧山城区中心位置,萧山购房者认可度高,所以一直被业界关注。此番推出,楼面起价就达到11000元/平方米左右,创近8年来萧山宅地楼面起价新高。
具体从地块位置来看,原“杭二棉厂”宅地南北相邻,总体量接近10万方,就处在萧山金城路与市心路交叉口,是萧山中心地带的“黄金十字”区,配套也相当成熟,地块东侧即为银隆百货,北侧距离恒隆广场约250米,距离汇德隆家电广场、les城市生活广场、市心广场等商业设施约10分钟车程,且人民广场东侧的万象汇也在建设中。翻看出让记录,地块所在区域最近一次出让的宅地是去年12月,绿城九龙仓联手拿下48号地块,成交楼面价9031元/平方米,而早一年前绿城九龙仓拿下的钱塘明月地块楼面价高达13586元/平方米。
昨天旭辉仅靠1轮报价就连下两城,将楼面价分别定格在11022元/平方米和11039元/平方米,也引发了一些业界猜测,“此前报名和现场现身的开发商有这么多,但都没参与现场竞价,或许为了能底价拿地,采取事后合作的方式也说不定”。记者就此采访了旭辉相关负责人,对方表示,最终是否引入合作方,还得通过上市公司公告来发布,目前只能说,这个新项目的前期规划运作都是旭辉团队在执行,未来也是旭辉操盘。
作为总部在上海、在香港上市的外来房企,旭辉入杭才两年时间,目前有两个项目在售,一是滨江区奥体板块的绿地旭辉城,一是崇贤板块的恒基旭辉府,另外崇贤还有一宗地块待开发,这次进驻萧山,希望旭辉能确保在杭排名前十。 |