新华社发

    本报杭州4月6日讯　　今天，记者在位于杭州钱江新城市民之家的房产服务窗口看到，尽管清明小长假期间下着雨，但仍有人陆续来办理业务。清明小长假之前，恰逢楼市新政叠出，这个小长假显得并不清淡。从3月30日国家有关部委调整二套房首付比例、缩减营业税免税期限等规定以来，刚刚过去的一周里，楼市总体稳健，平均成交量有所抬升，但“去库存化”任重道远。

    清明假期看房忙

    在杭州之江板块的一个新盘售楼处，销售人员正在给前来看房的人热情介绍情况。这个位于320国道南侧的楼盘已经靠近富阳，但是随着杭州地铁六号线的开建以及杭州至富阳城际铁路规划的获批，到该楼盘咨询的人开始变得多起来。销售人员告诉记者，现在还有一些优惠措施，加上楼市新政也让一些购房者的热情被激发，所以清明小长假期间来看房的人比预期的要多。

    刚刚退休的张兰大姐也跑到之江板块去看房，准备晚年在那里安家。“现在看配套还有所欠缺，但是这个地方以前就有集镇，生活还比较方便，加上正在建设的之江医院等，过几年会更完善。”张大姐的小长假基本上是在看房中度过的，因为无论过去福利分房时代还是后来改善型购房，张大姐住的都是“二手房”，所以这次想买一套新房。

    记者在之江板块的嘉里云荷廷、中天之江诚品、之江九里等楼盘看到，销售人员忙着接待陆续前来的看房者，而看房者的车已经停到了马路边；在杭州城北的绿城运河宸园、宝嘉誉峰等楼盘看到，下雨天仍有不少看房者。

    而陈先生这几天也在忙着找房。孩子大了，陈先生想换一套大一点的房子，这几天在中介人员的带领下跑了好几个小区去看了房子。“现在政策利好，我想先看看，如果价格保持稳定的话，这个时候买房还算不错。”

    中介咨询量和成交量一直是楼市的两个重要指标。杭州城南一家中介机构工作人员姚女士告诉记者，这几天来看房的人是新政出台前的两倍以上，工作人员近期也都取消了休假，投入到新接手的业务中了。

    价稳量增效果初显

    清明节前的一段时间，对于从事房产中介业务已10年的华胜来说显得有些应接不暇。“想不到这么多政策一下子都推出来了，以前以为会推出其中一两项，这次力度确实很大。”

    3月底以来，国家有关部委至少三次针对房地产市场发文。包括3月25日国土资源部和住建部发文要求优化房地产市场结构和促进房地产市场稳健发展的文件，这一文件对部分土地可以变更用途、规划等规定引起业界较大反响；3月30日两个文件多项利好同时袭来，特别是调整二套房首付比例、缩减营业税免税期限两条“纯干货”政策令市场感到振奋。

    除了国家部委的政策利好之外，地方政策配套也随之跟进。在清明小长假前一天，4月3日临近傍晚，省直住房公积金管理中心和杭州市住房公积金管理中心也出台公积金贷款的相关规定，从总体上看公积金新政也以“宽松”为主，对公积金贷款总额、申请贷款的缴纳时限等都进行了调整，成为本地楼市的又一利好。