萧山区传解除限购当日成交大涨，次日却又跌回正常

多个楼盘表示“想买几套都可以”，职能部门却说法不一

全国已有近30城解限，却只有四个城市明确发文

在萧山“解限”传闻中，金色江南吸引了众多来访者。

从2011年“国八条”正式实施以来，楼市限购已经进入到第四个年头。这一年，对于开发商来说格外寒冷：库存量不断增加，成交持续低迷，房价接连下跌，房地产市场长期萎蘼。在这样的背景下，“限购松绑”的呼声在全国各地此起彼伏，众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。现在，“限购松绑”的消息再次出现在杭城，关于萧山、余杭取消限购的消息让开发商竞相雀跃。这次，楼市解限似乎是真来了。

传言是这样发酵的

7月20日，关于杭州楼市将取消限购的传言在网络上迅速传开，主要为两个内容：一是杭州萧山、余杭限购将取消，准确地说是购房者买房可以不用查档了，而主城区则可能140平方米以上取消限购；另外还有传区农村合作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准利率，且认房可不认贷。

消息一出，立刻在业内引起了很大的反响，人们纷纷打听具体执行时间和细节。本报记者第一时间向有关部门咨询，得到的答案是“无可奉告”。不过，当天金色江南、青秀城等多个萧山房产项目工作人员直言，确实接到了非正式的口头通知，很有可能萧山成为首个限购取消的区域，据说限购放开，限贷不放，买第三套房可以，但需要全额支付。余杭虽然没有明确接到通知，但也有楼盘悄悄透露，即使没有本地户口，只要全额支付房款，也是可以操作的。同时，距离萧山最近的滨江区项目没有收到类似的口头通知，主城区是否有政策调整尚未可知。

但是该说法很快就遭到了官方否认，余杭、萧山房管局相关人士均表示，截至目前局内并没有出台任何关于取消或者调整限购的政策。被问及网上传言限购取消一事，萧山房管局丁主任明确告诉搜房网记者说“没这回事”，但也不排除未来调整的可能性。

与此同时，在接下去的周一，杭州萧山的楼市成交量确实迎来了短暂上涨，萧山被指尽管没有文件发布，但在操作层面，已默许放松限购。此后有消息称，相关部门与多家开发商再次展开会议商讨限购，取消限购的文件正式发布或会在本周五。

萧山多个楼盘表示“限购已经取消了”

萧山取消限购的消息传得是沸沸扬扬，那么究竟现在是否真的已经解限了呢？最近两天，记者以“名下拥有多套房子的购房者”的身份，电话采访了多个萧山地区的楼盘，得到的结果是大多数项目表示目前已经解除限购了。

7月初刚刚首开的恒大·帝景销售人员最近正在忙于首期客户的签约，一位自称销售经理的工作人员告诉记者：“现在是限贷不限购，我们大户型需要一次性全款付清，无法享受按揭折扣优惠。”

同样是新近开盘的滨江·金色江南的销售人员则对记者表示：“已经取消限购了，不用到房管局去查了，直接备案就可以了。”滨江位于萧山的另一个豪宅项目湘湖壹号的销售人员同样告诉记者现在已经不需要查档了。金色江南在7月19日首开后，目前仍没有成交数据上传，项目负责人表示要到月底集中签约。湘湖壹号则在7月21日成交了4套房源。

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