杭州解除限购疑云重重
杭州网 发布时间：2014-07-24 07:52
记者在最近两天拨打了多次金昌·春和钱塘的销售热线，不过均处于无人接听状态。不过此前在接受媒体采访时，该项目有销售人员透露，“现在已不限购了，想买几套都行。购房可以不用查询是否有资格，可以直接网签。”绿都·御景蓝湾销售人员同样表示：“目前限购已经取消了，但第三套房子需要一次性付款。”
唯一有区别的是顺发旗下的项目。顺发·江南丽锦的销售人员对记者表示：“目前没有接到关于解限的通知，如果你是本地户口，名下已经有两套房子了，那现在不能买了。”顺发·恒园的销售人员则说：“没有明确消息说限购已经放开了，还是要看名下房子的套数。”
有的楼盘说解限了，有的则说没有，由于缺少一纸公文，“解限”一说暂时被蒙上了一层疑云。不过，客观来说，巨大的库存量是开发商如此欢迎“解除限购”的直接原因。据透明售房网数据显示，截至7月23日，杭州市区(包含余杭、萧山)商品房可售房源总量已突破13.3万套。2014年以来杭州楼市成交量一直处于低位徘徊。今年1-6月，杭州市区商品房成交总量仅2.87万套，为最近三年来新低。如果以这一速度消化目前的库存，则至少需要27个月。
有萧山开发商称已经帮置业者完成多套房购买操作
昨天下午，记者采访了位于萧山的某楼盘，该楼盘目前正在做促销活动，售楼处有不少业主正在看房。
置业顾问告诉记者，萧山限购的文件虽然没出来，但前来咨询的顾客日趋增多，“是否解限对于想要购买多套房的客户来说还是有刺激作用的，目前，购买多套房的程序在操作层面上已经许可，昨天上午我就帮客户完成了两笔签约。”
该销售顾问表示，以往购房者定房后需要交资料给开发商进行查档，如果开发商发现该客户名下已有两套房，那么第三套房是无法成交的，“这种情况下，我们会直接拒绝对方或者建议对方更换购房合同的签约人。”
“但目前限购已经取消了，购房可以不用再交相关资料进行查询，直接网签就可以。”该置业顾问明确表示，“想买几套都行，自己昨天上午成交的两笔订单，客户名下均有2-3套房产。”
尽管工作人员表示购买多套房已可以操作，但没有批文，不排除会被叫停，重新限购。与此同时，银行贷款方面对于有过购房贷款记录的客户并没有松绑现象，“银行依然会限制贷款，这也就意味着，购买第三套房的顾客需要一次性全款付清。”置业顾问说。
记者了解到，按照目前杭州的限贷政策，居民购买住宅首套房至少30%首付，还款期5年以上的基准利率为6.55%；二套房70%首付，利率在原有基础上上浮10%，三套房以上无法办理贷款。而在杭州联合银行、邮政储蓄银行、萧山农村合作银行等银行按照开发商的不同，利率可以拿到不同的折扣。
“我们其他项目的同事也尝试过在余杭区和杭州主城帮客户下单第三套房但没有成功。”该销售顾问表示，截至目前，萧山区是唯一可购买多套房的区域。
来源：每日商报 作者：文/记者 周坚洪 邵敏宸 摄影/记者 邵敏宸 编辑：郑海云
返回
