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人人都是“百万富翁”的日子是啥样的 且看三个案例的标本意义
2010-11-24 06:34:01 杭州网

这是一条在网上引发热议的帖子。这个帖子的正文是这样的:在杭州,你可千万别小瞧了那些挤公交、 骑着破自行车上班的人;你可千万别小瞧了那些在龙翔买便宜货、在庆丰小吃只点一碗粉丝的人。因为很多杭州本地人,哪怕差一点的,房子总是有的 ,地段一般也不会太差, 随便算算都是百万富翁。

这个名叫《杭州人人都是百万富翁》的帖子,虽然有点言过其实,但在一定程度上反映了杭州人的生活变化。根据杭州市房产信息中心公布的最新数据,上周,杭州主城区(不含萧山、余杭)商品房交易均价为21462.7元/平方米。

在杭州,拥有一套住宅面积超过50平方米以上的家庭,其家庭资产便可以超过百万元。那么,百万资产对于大多数杭州人来说,具有怎样的标本意义呢?下面的记录,是记者近日走访多个部门和家庭样本所取得的样本分析。

百万资产算不算富翁?

“以不动产来计算资产的家庭,不能和富翁画上等号。”

在杭州,一些市民虽然拥有百万资产,但他们的生活却藏着不少无奈。这些市民大致可以分为三种情况,一种是拥有百万房产但家庭收入不高;一种是拥有百万的流动资金,主要用于投资公司股权、股票或者金融性债券等;第三种是拥有小套产权以及部分流动资金,总资产超百万却处处掣肘。

对于大多数80后、90后来说,万元户是一个遥远而陌生的字眼。这个产生于上世纪70年代末、流行于80年代的词,曾经是富裕的代名词。30年过去了,万元户已经成为历史概念。如今,随着时代的发展,人们收入的增加,尤其是房价的上涨,人们的个人资产在大幅上升。

在杭州,拥有百万资产的家庭已经变得很普遍。那么,百万资产的家庭是不是和当年的万元户一样,也已成为富裕的代名词呢?省社科院杨建华教授认为,当前,在杭州高房价的大背景下,杭州拥有百万资产的家庭正变得越来越普遍。

“但这种以不动产来计算资产的家庭,肯定不能和富翁画上等号。”杨教授认为,从目前的情况来看,大多数拥有房产的人都是第一套住房,即这套房产是人们社会权利的一个基本保障。

省社科院今年曾做过一个

调查,在浙江,拥有一套住房的家庭超过80%,其中超过50%的家庭年收入低于5.31万元,即属于中低收入家庭。而家庭富裕与否的重要指标,是考量一个家庭的年收入和可支配收入。

根据杭州市统计局提供的数据,去年杭州城镇居民家庭总收入为30338元,可支配收入为26864元。而据浙江省社科院提供的当前我省一个通用的划分等级,年收入为6.6万元到17万元为中等收入家庭,年收入超过17万元为高收入家庭。

杨教授表示,在大多数家庭为一套房而总体收入偏低的情况下,人们除非在遇到迫不得已的情况,才会将房产变现。而且,当前的百万身家与曾经的万元户不具可比性。“那个时候的万元户,是指家庭存款。”杨教授说,如果现在的家庭在住房得以保障之后,还能有百万流动资金,那么他也算富裕的。

百万资产到底有什么用?

“即使不能步入富翁行列,它的存在也具有样本意义。”

无疑,随着社会的发展和GDP的迅速增长,人们正在进入一个财富爆炸的时代。与当年令人艳羡的万元户相比,如今杭州家庭的百万资产已经变得理所当然。这一数字的巨变,折射了人们生活的巨变。杨教授认为,以当前的情况来说,在杭州拥有百万资产,即使不能步入富翁的行列,它的存在也具有更现实的样本意义。

首先,百万资产即使以不动产为基础,但在现实生活中还是可以变现。家住朝晖的王松(化名)就是一个典型的案例。三年前,王松的妻子被查出咽喉癌,不过幸好是早期,手术和化疗需要一大笔开支。无奈之下,王松将自己在朝晖的80多平方米的房子变现,卖了160多万元,帮妻子渡过难关。“虽然房子没了,但我还有妻子。”王松感到很庆幸。

其次,这种百万资产可以抵押贷款。江干区某贸易公司法人刘小牧在采荷有一套100多平方米的房子,市值超过300万元。今年6月份,公司遇到资金周转不过来。刘小牧通过房屋抵押,从银行拿到100万元的现金,顺利渡过难关。

再次,这种价值百万的不动产资产也是一种私权。与当年的单位房不同的是,这种私权受到法律保护,具有继承和赠予的功能。

来源:杭州日报    作者:记者 陈勇    编辑:罗祎    

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