老破小急售、投资客降价抛售……杭州楼市成交量迎来三连降！
杭州网 发布时间：2017-11-24 07:30
近日，国家统计局公布全国70个大中城市的房价统计数据，10月份杭州新建商品住宅价格与去年同期相比下降0.9%，这是连续27个月同比上涨后（自2015年7月以来）首次出现下跌。
虽然不排除数据有限价的因素在，但沸腾了那么久的杭州楼市，确实出现了一丝降温的迹象。从新房市场和二手房市场的实际表现来看，“动辄全款”的情况已经悄悄发生了变化；代理公司和中介又开始主动到小区门口摆摊拉客；二手房市场上，抛售房源大增，主动降价的也不少。
1 必须“全款购买”的楼盘少了
有楼盘找“托”烘托案场人气
全款才能买房，成为今年买房难的一个缩影。
但是近日钱江晚报记者踩盘时发现，不用全款也能买到房了，其中不乏热门楼盘。
城北某热盘，之前许多意向客户抱怨：连全款都要托关系。而现在，置业顾问口风有了松动：后面的房源，全款的人不多，但具体几成首付，还没定。这和之前置业顾问直接让客户回去凑钱的态度相比，有了明显改变。
在萧山，不少热盘，最近都有开盘的计划，置业顾问的口径是：可以按揭。
而在一些新盘附近，久违的拉客现象也出现了。在某酒店式公寓售楼处门口，记者刚停好车，就有渠道派单人员上来推销不远处的中南君奥时代。记者明确表达了没兴趣后，该派单人员一直尾随近50米，期间就在记者身后不断重复楼盘信息。见记者没兴趣，她有点失望，但失落的表情只在脸上一扫而过，立马就提出了新的要求：“可不可以帮我去售楼处站1小时，给50元劳务费。”
记者很是诧异，不是说都不愁卖吗，为什么还要扮演“托”？这位渠道人员摇摇头表示，这段时间看房的客户没以前多了，售楼处为了烘托人气，就安排他们出来拉人。
当记者问她三成首付是否可以确定买到房时，这位渠道人员打了销售经理电话，给了明确答复：如果对楼层没要求，问题不大。而这个楼盘上个月开盘时，还是非全款不卖的姿态。
在杭州其他板块，诸如未来科技城、良渚新城等地，售楼处也都释放出了可以按揭买房的信息。
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来源：钱报杭州房产（qjwbdc） 作者： 编辑：郑海云
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