老破小急售、投资客降价抛售……杭州楼市成交量迎来三连降！
杭州网 发布时间：2017-11-24 07:30
2 主城区二手房周成交量三连降
相比调控手段多重的新房市场，二手房市场因为更为市场化，每次行情转化的时候，往往是楼市的“晴雨表”。11月初，钱报记者率先报道了二手房市场出现新变化的消息，而最近这两周来，这种变化趋势越来越明显。
据杭州透明售房网数据，进入11月以来，杭州主城区二手房成交量持续萎缩，最近三周周成交量已经出现三连降。数据显示，10月30日~11月5日，主城区签约了789套二手房；11月6日~11月12日，为780套；11月13日~11月19日，继续下滑至716套。
数据来源：杭州透明售房网
我爱我家市场部经理徐宏辉说，他去门店了解到的情况是最近客户量确实下来了。“上周主城区成交量继续回落，且跌幅有所扩大。这是一个值得注意的信号。”
他认为，现在还在买房的客户，都属于诚心客户。“前面大半年说起来市场火热，房源供应和客户需求比例可能高达1∶4~1∶5，但实际有很大一部分客户属于被周围买房热潮裹挟，无论有没有实际需要，房子先看起来再说，我们很多经纪人带客户看了一段时间后，就发现有些客户并无真正买房需求。一旦市场冷了，这些客户马上就消失了。”
而二手房源还在源源不断抛出来。比如链家杭州网，11月20日傍晚5点左右，其总挂牌房源量为8882套;第二天晚上9点时，总房源量已经升至8951套;而昨天晚上7点左右，房源量已达9096套。
杭州二手房交易监管服务平台上，从11月1日至11月21日，已经新增挂牌房源7075套。其中最惊人的11月8日，一天内新增房源1471套。本周前两天，也已经新增房源986套。按这个势头，11月新增挂牌房源总量有可能突破1万套。
房源多了，客户少了，双面夹击下，房东对客户付款方式的要求也渐渐放开。在链家官网上，有一套这两天新挂出来的湘湖人家房源，标题就是“接受三成首付”。我爱我家上周周报数据也显示，全款客户占比有所回落，六成及以下首付客户占比达到65.2%。
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来源：钱报杭州房产（qjwbdc） 作者： 编辑：郑海云
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