3 中介重新出来摆摊促销

主城区老破小屡“急售”

上周末，家住九堡某小区的小周去附近的超市买东西，看到绿城置换的经纪人正在小区门口摆摊推销房源。“上一次看到中介在门口摆摊还是去年的事了。”小周说，自从今年二手房“开挂”后，周边几家中介经纪人几乎每天都在带客看房，根本不需要摆摊促销。

他也留意了一下最近挂出来的房源价格，一套泊林印象的90㎡房源，房东挂牌价320万元。“泊林印象是九堡板块价格最高的二手楼盘之一，上个月我看到90方房源基本都挂340万~350万元左右。”

无独有偶，在杭州我爱我家的官网上，也有一些房源直接打出了“降价啦！业主主动调整价格”的口号。比如一套下沙保利东湾的房子，110.93㎡，目前挂牌价280万元，折合均价约25241元/㎡。一位我爱我家的经纪人告诉记者，这套房源其实挂出来有一段时间了，房东是当年的投资客，之前挂300万元，卖不掉，眼看着现在二手房行情渐渐冷了下来，房东打算趁高点赶紧脱手。“如果有诚心客户，应该还有议价空间。”

此外，像三墩、良渚、转塘一带的二手房，目前都出现了挂牌价有所回落的案例。

跟近郊二手房主动下调挂牌价相比，市区老破小则屡现“急售房源”。在“19楼”论坛的二手房板块，这几天挂出来的房源中，光是武林广场附近就有不少。如御跸苑两套房源正急售，一套是60㎡，挂牌价225万元，另一套108㎡挂牌价360万元；新华坊也有两套急售房源，一套75㎡挂牌价270万元，另一套58㎡挂牌价215万元；永康苑也有两套房源急卖，一套60㎡，挂牌203万元，另一套68㎡挂牌210万元……