借着运河申遗成功的东风谁会是下一个杭州桥西？
杭州网 发布时间：2014-06-26 06:50
塘栖板块楼市意向图
广济桥实景
在杭州，居住区与运河联系得最紧的似乎是从拱宸桥开始的桥西板块。十年前，拱墅区展开了构建运河的宏大蓝图，打造了御码头、华光桥、运河博物馆、北星公园、青莎古镇等多个景观节点，在复原古运河风貌的同时，周边也开启了商品房开发的首波浪潮。十年后，拱宸桥沿河的大片区块尝到了运河的甜头，不仅大批高端住宅进驻，商业配套也不断升级，一个城北新中心已经成型。
今年，随着运河申遗成功，运河沿岸的各区块有了想象空间，各个新区是否能借助这一“东风”成为下一个桥西？
杭州塘段
杭州塘段北端在江浙省界，南端在塘栖。杭州塘段始凿于汉代，全线贯通于隋代，现为运河主河道，基本保持原有线位。
历史风貌留存较好
京杭大运河杭州塘段位于杭州市北部，运河穿塘栖镇而过，塘栖镇距市区中心约20公里，与湖州市的德清县接壤，该区域成为苏、沪、嘉、湖的水路要津，历朝历代以来，塘栖均为杭州市的水上门户。杭州塘栖段运河支流错综复杂，这片水网地处平原，河港交错，灌溉便利，农业发达，运河在该段拥有独特的水上街市风貌和浓郁的历史文化气息，文学大师丰子恺先生曾评价：“江南佳丽地，塘栖水乡是代表之一。”作为杭州北部的旅游风景区，塘栖区域的运河及其支流依然扮演十分重要的角色，且原始风貌保存较好。
据悉，以塘栖古镇保护为重点的运河综保工程，在塘栖投下了80亿-100亿的巨资。随着运河综保工程的深入推进，广济长桥将联结大运河畔的两种风情。水北是有着厚重历史底蕴的风情特色街区，15000平方米的明清建筑，营造出“古玩天地”、“古河风情”、“水街”、“乾隆御碑人文主题公园”等等区块，塘栖的水、桥、巷、弄、寺、街，古运河畔，老百姓的日常生活，都在这里一一展示。水南则将建成一片高档购物区，也是一块公共活动中心，在这个空间里，新老建筑对话共生。
本土开发商主导的塘栖楼市
塘栖在土地市场上被业内视为“低价格、高文化”区域。今年4月，就挂牌出让了余政储出(2014)10号地块，位于塘栖路西侧，东至塘栖路、南至鼎盛街、西至西界河村土地、北至杭州国创房地产有限公司，出让面积为30285平方米，合45.43亩，容积率2.0—2.6，楼面起价1730.9元/平方米。据国土资源局余杭分局工作人员介绍，该地块仅一家单位报价，以1.36亿元的底价直接成交。
该区块居住氛围浓厚，楼盘多为本地开发商开发，如贝利、塘栖等。目前有不少在售楼盘，包括贝利·栖溪望府、栖水珑庭、龙湖香醍溪岸、塘栖水乡华庭、金石华城等。这些楼盘距离运河主干道约2-5分钟车程，四周亦被支流水域包围，目前房价在6000元/平方米-8000元/平方米。
来源：每日商报 作者：记者 邵敏宸 金萍 摄影 实习生 黄慧君 制图 冯飞 张自兵 编辑：郑海云
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