借着运河申遗成功的东风谁会是下一个杭州桥西？
杭州网 发布时间：2014-06-26 06:50
上塘河段
上塘河段，南端为艮山门坝子桥，往北经丁桥、临平，至施家堰进入海宁，经海宁盐官镇进入钱塘江，为江南运河浙江段故道。
上塘河段沿河楼市意向图
上塘河段沿河风景
森林公园与运河的温柔怀抱
上塘河，曾是杭州历史上第一条人工河，由秦始皇开凿，俗称秦河，隋炀时期又对它进行了拓宽和疏浚。初为江南运河南端，经柳浦通浙江。在元末张士诚开凿新运河（塘栖至江涨桥段）前，上塘河一直是大运河进入杭州城的唯一通道。张士诚开凿后，江南运河改道，上塘河为江南运河支流。
上世纪，上塘河曾因工业污染，环境一度恶劣，但在悉心治理下，目前已还原了不少原始风貌。该流域已鲜有船只通行，丁桥、临平段河面宽度窄处甚至仅有几十米，成为城市化版图中的居住和生活点缀。虽然该段已不再扮演重要交通运输角色，但仍然担负着水利排涝，蓄水灌溉等功能。
除此之外，该流域与东北部的半山国家森林公园形成了山水相间的地理风貌，空气清新、景色优美，适合养老、度假和游玩。流经城郊的河段，沿岸随处可见清新的田园风光。
运河的附加值还没有为板块加分
整个上塘河段在杭州区域内流经石桥街道、半山街道、丁桥镇至临平。由南向北依次经过田园板块、长睦板块及星桥板块，记者前天沿上塘河由城北体育公园至临平，发现沿河在售及预售楼盘达数十个，其中，能看到河景的楼盘包括朗诗·田园绿郡、城发·云锦城二期及垄城·五月花城等等。
由半山森林公园及上塘河环绕的田园板块聚集了十多个倚河而建的新项目，目前在售项目房价在18000元/平方米-20000元/平方米。区域内有坐拥湖山双景的联合畔上居；本土开发商的绿城西子田园牧歌、宋都香悦郡；以及北京首开地产刚拿的田园地块等等，“和几年前的不毛之地相比，上塘河段附近的人气已旺盛不少。”田园牧歌的置业顾问告诉记者，附近楼盘不少为新盘，入住率已近三四成，不少业主为年纪较大的中老年人，或有改善型需求的城市居民，每天傍晚时分，会有老人小孩出来沿河散步游玩。
相比与此，上塘河段的长睦板块还在开发建设的初期阶段，昨日记者走访该区域，临河的汉嘉柒号建筑工程正紧张实施中，顺发云锦城的销售中心则门可罗雀。该区域附近在售楼盘还有保利·罗兰香谷、金地·格林格林，开发商多为外来大鳄，均价在10000元/平方米左右。“运河在上塘河段目前只起到景观和点缀作用，毕竟河流较窄，缓冲范围不广，对于楼盘销售而言没有特别大的助推作用。”该板块某倚上塘河畔而建的项目销售告诉记者，从目前的市场反应来看，运河在该段的影响力远不及楼盘本身的价格和周边自然环境。
而事实上，至上塘河北部的星桥板块，该河道最窄处仅有几十米，目前板块内在售的楼盘有星桥桂花城、绿城紫桂公寓、经纬美耀湾等沿河项目，房价在7000元/平方米-8500元/平方米，在建的项目则有总建筑面积约12万方，由高层、洋房和排屋组成的通和·十二橡树等，该区域商业日趋成熟，加上自然环境优美，对于购房者来说，这些优势已超过大运河的申遗成功。
来源：每日商报 作者：记者 邵敏宸 金萍 摄影 实习生 黄慧君 制图 冯飞 张自兵 编辑：郑海云
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