六楼住户有意见？算好一笔经济账 电梯房会升值 作为牵头人，家住回澜南苑26栋1单元的老赵碰到了另一个难题：不是低层住户有意见，而是六楼的住户不愿意装。今年68岁的老赵，1999年就住进了小区，听闻萧山可以加装电梯后，主动请缨做了牵头人。“一楼二楼的住户刚开始也担心采光、噪音问题，但大家都是近20年的老邻居，能互相体谅，上门做沟通后就答应了。没想到的是，六楼的住户不愿意。”老赵说。 原来，六楼的业主是一对夫妻，他们把房子租给了别人。“这对夫妻一听要出钱装电梯，而且六楼要出30%，就觉得没必要，态度很坚决。”老赵说，碰到这种难题，他没有退缩，反而更耐下心来做工作。他说，这种需要协商的事，一定要用好邻居之间的感情，同时换位思考、多讲道理。刚开始，因为见不到人，老赵时不时打电话给对方分析具体情况。“有时候他们不接电话，那我就耐心等，然后再打，那个月的电话费都超了好几百元。” 功夫不负有心人，有一天在电话里，这对夫妻的态度有所松动。看到这一丝丝希望后，老赵马上开车去大江东，与那对夫妻面对面详谈。“这个时候，一定要换位思考，围绕对方担心的问题入手。”见面后，老赵单刀直入，直接报出回澜南苑周边电梯房的6楼预估价。“跟现在比，不论出租还是卖出去，房子都会升值，电梯房肯定比楼梯房值钱。而且，你同意装电梯，给楼上的老邻居会带来很大方便。再说，以后你自己家真要抬点重东西，上楼也方便。”经过老赵的反复劝说，这对夫妻最终同意出钱安装。 其他单元楼不同意？出具日照分析报告 让人信服 业主代表的能力如何，对加装电梯工作能否做好，至关重要。这一点，也得到了南市花园小区负责人的赞同。“获得成功的这些业主代表，需要具备几点：一是有公信力，与邻里关系和谐，说话令人信服；二是要有足够的责任心，肯花时间、精力；三是坚持不懈有魄力，不会中途放弃，而且愿意动脑子。”上述负责人说，该小区39栋2单元从决定加装电梯到提交申请，仅仅用了半个月。 “首先，我们召开了业主代表协商会，坚定了加装电梯的信心，大家都不能嫌麻烦，不然中途就‘熄火’了。然后，去区城建档案馆调房屋图纸，调周边的地质报告，找参考图纸，有的业主代表都跑了不下四五次，然后再去选施工单位。”小区居民徐先生说，“我们也碰上过‘拦路虎’，自己单元楼都同意了，其他单元楼的业主却提出反对意见，认为我们安装电梯会影响他们的日常生活。”为顺利推进，他们拿出第三方提供的专业日照分析报告，打消其他楼道住户的顾虑。“其他楼道也有不相信的，但专家测评过，这个方案的确不影响周边环境，那我们就要坚定一点，大家就拧成一股绳，齐心协力把这件事做下去，直到做好为止。”现在，这部电梯预计8月底就能完工。 | 
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