9部加装电梯8部平层入户怎么做到的？
杭州网 发布时间：2024-02-01 08:47
紧急救援通道是怎么解决的？
第三批加装了平层入户电梯的一位业主告诉记者，小区第一批加装平层入户电梯，首次方案并没有通过，因为消防救援没有解决，后来重新设计翻建才解决了。“为我们后面的加装探了路，做了巨大贡献，大家都很感激他们。”
平层入户加装的电梯，都会面临这个问题：万一出现紧急情况，比如有人困在电梯里，救援人员如何顺利到达电梯口？难道要穿过住户家？
记者在金昌苑小区看到，每一处加装的电梯厅，都开了个通道，装上5级带扶手的钢铁步梯，和原来的楼道步梯连通，这样一来，原来的楼梯在出现紧急情况时，就成了消防救援通道（左上图）。
记者发现，国内其他城市平层入户加装电梯，也有多例类似解决方案，都和原来的楼道打通，但只是架了个简单爬梯（右上图）。
上海规定
平层入户加梯需全票赞成无弃权票
金昌苑平层入户单元 为何都能全票通过？
章慧丽说：“上海市加装电梯平层入户审签要求比错层入户更高，需要单元全部业主同意加装，且不能出现弃权票。”
住25单元顶楼的林老师，是金昌苑小区第一批平层入户电梯的牵头人，也是当年小区业委会主任。林老师告诉记者，2016年4月，应业主需求启动加装电梯，一开始就定下平层入户。
为什么这么早就确定要平层入户？
林老师说：“凭直觉。”
“加装电梯如果不能平层入户，装好后还要再走半层楼梯，感觉还不如不装，加装电梯就是要和其他电梯房一样，真正无障碍出行。”
然后林老师与电梯公司反复论证，修改设计方案，上报审批，努力两年多，平层入户加装电梯方案获政府同意。“作为第一个吃螃蟹的人，没有参考，没有经验，你说有多难！”
40号单元二楼75岁陈大伯，也是金昌苑第一批平层入户加装电梯牵头人。
“加装电梯目的是什么？不就是为了不用走楼梯？错层入户首先我就不同意，人会受伤、会生病、会有走不动的时候，花了钱还得爬半层，不如不花这个钱。”陈大伯说，“你买袋大米、买重的东西，平层入户直接到家，错层入户还得扛半层，五六十斤的东西年轻人还行，年龄大的人怎么办？”
记者在金昌苑小区调查发现，受访者大多持有这个观点：加装电梯必须平层入户，原因除了直接入户不用爬9级台阶的方便，另一个重要原因就是“人都有老的时候，有生病走路不方便的时候，还有坐轮椅的时候”。
28号单元加装电梯牵头人小马说：“如果加装错层入户电梯，我们单元至少一半业主不会同意，我也不会同意。我家住二楼，用电梯本来就少，我们还年轻，以后很长一段时间都不需要。如果错层入户，装了电梯还得走半层，爬9级台阶，不装也就走两个半层，18级台阶，装与不装有啥区别？平层入户才是真正意义上的电梯房……”
小马说，选择平层入户还有个好处，每户门前能多出差不多5平方米使用面积——这也是非常非常重要的原因。
门前多了5平方米 对平层入户加装有多大推动力？
黑色鳄鱼帽，黑色毛领皮夹克，骑一辆老式上海自行车，口罩遮住面部，双眼炯炯有神，75岁陈大伯是40号单元加梯牵头人。陈大伯家住二楼，底层车库，单元一梯两户，1到5层共10户业主。
以往记者采访加装电梯，更多是一楼二楼不同意，金昌苑小区8部平层入户加装电梯，有两部都是由二楼业主主动牵头。
“平层入户不光装了电梯，不用爬楼梯，每户门前还多5平方米，按照一平方米3万元价格计算，相当于每户赚到了15万元，谁会不同意？”陈大伯说。
40号单元平层入户加装电梯总价90万元，出资时遇到问题，1楼两户同意加装，但不出钱，“你们自己装。”
顶楼业主是复式房，楼上楼下面积都超过一百平方米，一套相当于两套，而且加装了电梯顶楼最得利，于是有人提议，顶楼是否能代一楼出资？
最终，顶楼一高兴，不但把一楼加装电梯的钱出了，连电梯使用的电费、维修费也主动出了。
一楼两户虽未出资，但都做了平层入户连接。
“一楼不用电梯，不出钱，但家门前多了5平方米，这个是实实在在的好处。”陈大伯说。
二楼以上10户拿出10万元 一楼每户获得5万元补偿
28号单元，加梯牵头人是一对住在二楼的年轻夫妻，女主人小马，浙江嘉兴人，单元楼道长。
小马告诉记者，2022年，他们单元五楼业主下楼，腿摔骨折，强烈希望加装电梯，于是她开始牵头，启动加装电梯程序——低层年轻业主牵头推动单元加装电梯，记者以往采访中从未遇到过。
一开始不顺利，一楼有业主反对。上海要求平层入户加装电梯必须全票赞成，这个单元又有不同，别的单元一层是车库，这个单元一层是住户，一梯两户，6层12户，加装电梯会对一层采光有影响，另外，一层也用不上电梯。
北圩居委会先后召开4次协调会，其他业主一致决定对一楼经济补偿，最后达成一致：二楼到顶楼10户业主，按楼层比例共出10万元，一楼每户补偿5万元，电梯完成验收后支付，签了补偿协议，单元加梯最终全票赞成。
28号单元加梯，与电梯公司合同金额是105万元，电梯公司优惠了5万元，业主实际出资为：2楼每户3.5万元，3楼每户6.5万元，4楼每户10万元，5楼每户13.5万元，6楼每户16.5万元。
2023年国庆节后，28号单元加装电梯进场施工。小马说今年6月估计就能用上。
来源：都市快报 作者：记者 陈卫民 编辑：高婷婷
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