签约律师杨甜：从目前可知的信息来看，这个案件中有两个问题比较关键：

首先，贺的父亲是否具有民事行为能力。

如果贺的父亲民事行为能力有瑕疵，则他签署赠与合同或买卖合同这个民事行为就会存在瑕疵。

根据《民法通则》第十三条规定，不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动；不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

同时根据《民法通则》第五十八条之规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。

综上，贺的父亲是否具有民事行为能力，将直接影响本案中相关合同的效力。

其次，贺和父亲将房屋的三分之二产权转移给冯某，其中是否包括已故妻子的份额？如果存在处分已故妻子份额的情况，则处分部分无效，妻子的份额应发生法定继承，由其父母、配偶、子女共同继承。

当然，如果有充分的证据证明贺的父亲确已在合同签订前过世，那么这份合同自然是无效的。

签约律师杨甜：

浙江西湖律师事务所副主任、高级合伙人，杭州市律师协会企业法律顾问专业委员会副主任。主要业务方向为民商事法律事务，在诉讼方面擅长处理各类合同纠纷、建设工程、公司诉讼、房地产类、劳动争议类纠纷等。