为什么在马赛克上，又贴了一层瓷砖？文新街道拆违办高副主任说，2007年夏，杭州市开展“两纵（学院路、教工路）三横（文一路、文二路、文三路）”道路整治，其中一项工作是对沿街外墙立面进行清洗、粉刷或改造。康乐新村沿街的三幢房子被列为整治对象，瓷砖就是那时候贴上去的。

当时康乐新村外立面改造不是街道做的，现在也过了工程质保期，有车子被砸，街道只能对外墙立面进行修修补补，没办法赔偿。高副主任拿出一张《西湖区立面整治维修受理登记表》，上面写着：社区工作人员和小区物业主任现场查看，2幢外立面瓷砖危险系数高，存在再次掉落的危险，将进行清除。

高主任说，清除以后将刷上涂料，工程大概今年6月份完工。

张先生被砸的车子 该找谁来赔？

对于危险的外墙瓷砖，街道只维修不赔偿，那问题来了，张先生被砸的车子怎么办，到底应该由谁来负责？

杭州市物业服务管理中心一位工作人员说，如果小区外墙在保修期内，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下出现问题的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害，由建设单位承担。装修装饰外立面的保修期是两年，防水外立面的保修期是八年。

住宅外墙属于公共部位，由这一幢的全体业主共同拥有。如果过了保修期，小区有物业专项维修资金，经三分之二以上业主同意，由业委会代表全体业主，可以申请物业专项维修资金进行维修。很多老小区还有房改资金，也可以申请房改资金进行维修。如果小区没有物业专项维修资金和房改资金，则需要全体业主共同出资维修。如果出现问题（包括伤人或损害财物），也应该由全体业主承担。

即使小区外墙过了保修期，如果经由专业人士鉴定，确定是因施工质量缺陷造成的掉落，则施工单位为主要责任方，应当担负维修、赔偿事宜；如果和施工质量无关，那就需要查清具体掉落原因再作判定。

不过一位业内人士说，康乐新村的情况可能更加复杂些，外立面瓷砖是当时为了统一美观，在小区本来就有瓷砖的情况下加上去的，建设单位有定期维护责任，新加的瓷砖如果出现问题，照理应该由建设单位承担。