儿子谈了个女朋友

生下的孩子送人了

问：我儿子去年谈了个女朋友，后来女孩怀孕了，最后在私立医院把孩子生了下来。女孩有个同学说可以联系送人。小孩出生那天，领养家庭来了几个人把小孩抱走了，所有医药费及手续都是人家办的。当时收养家庭怕以后反悔写了一张收养协议，我儿子和女孩都签了名字。这张协议在收养人手里，收养人给了女孩两万营养费。

现在一年过去了，他俩也已分手。女孩打算找律师起诉我儿子，我儿子有什么法律责任?

强相银：浙江丰国律师事务所高级律师，杭州市西湖区人民法院特邀调解员

答：这个事情涉及多个法律关系。首先需要确认收养人与孩子之间形成的收养关系是否合法有效。

根据《中华人民共和国收养法》第四条规定下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：1.丧失父母的孤儿；2.查找不到生父母的弃婴和儿童；3.生父母有特殊困难无力抚养的子女。根据他们的条件可自行判断孩子是否具备被收养的条件。如不符合收养条件，孩子还需要你儿子及其女朋友抚养，你儿子有义务支付抚养费。

另外，你儿子和其女朋友之间是否形成同居关系，同居期间是否有财产。如有财产，你儿子的女朋友可就同居期间的财产分割提起诉讼。

没有跳单

中介却总找我们麻烦……

问：我想在城区买一套二手学区房，其中有一中介公司带我们看了一套房子，但中介费高，还不能还价。后来另外一家中介也带我们看了同一套房，最后不但中介费便宜，房子总价也帮我还了价，后来我们去了便宜那家定了，但现在另外那家知道后隔三差五问我们要2万元服务费，还去我子女单位闹事，催我去他们总公司谈谈，我们该怎么办？

吴方荣：浙江腾飞金鹰律师事务所合伙人,浙江省省直律协建筑与房地产专业委员会秘书长

答：房屋中介服务，在法律上属于居间合同。居间合同的特点就是不成交不收费，所以假如事实情况确实如你所说，而不是跳单行为的话，则无需支付中介费。你需要成交的那家中介配合你举证，证明这套房源是在他们提供服务的情况下促成成交的，而且他们房源的挂牌信息也来自于房东的委托就可以了。

婚后父母给我买车

会不会变夫妻共同财产

问：我结婚2年了，现在我父母想给我买车，我想问一下如果车辆登记是我的名字会不会变成夫妻共同财产？

苏迪亚： 浙江中铭律师事务所副主任,浙江省法学会婚姻法学研究会理事

答：你所咨询的法律问题，也是很多父母想要咨询的。

按照《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

因此，如果你母亲与你订立车辆赠与合同，明确该车只赠与你一人，最好经过公证，那么，尽管是在婚姻关系存续期间，你赠与所得的车辆就不是夫妻共同财产。

租的房子未到期 房东换了人

问：想请教一下，我租的房子，定下3年合同共24万租金，我付掉了20万，还有两年合约到期，但是现在房东把房子卖了，现在新房东要原房东把钱退给我，让我搬掉，请问我是否可以不搬啊？

邵瑞青：北京德恒（杭州）律师事务所高级合伙人、副主任

答：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这就是通常所说的“买卖不破租赁”，意即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。所以，你可以继续承租到合同期满为止，不必提前搬出，对方也可以与你协商。