房产中介能不能受房东委托撬锁？

凌斌律师：如果门没有撬错，中介又确实是受了房东的委托才撬这个锁，租客可以把中介和房东一并告上法庭，要求中介承担连带赔偿责任。

但一般来说，在委托关系中，受托人行为的法律后果由委托人承担。如果房东确实委托中介去撬锁，中介撬了，那么后果应由房东来承担。

但如果中介的行为超出了房东的委托范围，比如房东根本没有授权中介撬锁，中介撬了，那么后果应由中介来承担。又比如说，

在这个事情中，且不说中介撬错了门，就算没有撬错，从房东给中介的授权书看，房东也并没有明确提到要中介去撬锁，房东只是要求中介全权处理与租赁有关的事情。撬锁的行为很可能只是中介的自行决定，后果要由中介承担。

公民的住宅不受非法侵犯。别人具有合法居住权、所有权的房子，你随便撬门入内，这种行为就是非法侵入他人住宅。如果还偷拿了别人的东西，达到一定的金额（浙江起刑点为2000元），就是入室盗窃。

遇到恶意租客 房东如何保护自己权益

凌斌律师：我觉得房东可以从两方面来预防恶意租客：第一，房屋出租时要求租客多付一些押金。押金多了，租客如要违约，所承担的风险也会更大。房东如果要走诉讼程序，由于手上有押金在，即使有损失，损失也不会太大。第二，签租房合同时，和租客约定，合同期满前一定时间内（比如15天）租客必须搬离，如果逾期不搬，租客所遗留在房内的所有物品，房东可自行处置。