房产中介区域经理：

上门换锁芯这种事，一年顶多两三次

房产中介区域经理钟女士说：“其实委托我们出租房子的房东，她家的实际地址和房产证上地址不符这个情况，我们当时负责这套房子的经纪人是知道的。经纪人带房客去看的房子，也都是夕照社区45幢的那套。问题就出在收房的当天。那天带着锁匠去收房的是另一个经纪人，她不知道地址不符这个事情。因为开锁前是要把房产证出示给锁匠看的，她就带上了房产证，然后按照房

钟经理说，一般情况下，公司不会去上门换锁芯。强制收房的情况在她负责的区域，一年顶多两三次。

“租约到期前15天，如果租客还没有交租金，我们就会电话联系提醒租客。要是租约到期了还没收到租金，我们会第二次打电话去催，同时还会上门去贴友情提醒。但这次这位租客，不仅超期近半个月，而且始终没联系上，那我们只好上门去换锁芯收房了。其实换锁芯也是一种提醒，租客回来后发现打不开门，就会看到我们贴的告知书，然后来联系我们……”

钟经理说，就赵女士报警说家里钱被偷这件事，现在要等派出所调查，不做评论。

租客逾期不交房 房东能不能自行撬锁？

杭州律协民事委员会委员、浙江天峰律师事务所凌斌律师：租约已经满了，房东有权收回自己的房子。但是，权利必须是以合法的方式和途径来行使。

如果撬锁后，房东把租客的东西搬到了其他地方，然后再告诉他，租客可以要求房东赔偿损失。如果撬锁后，房东采取秘密手段非法占有了租客的物品，房东可能涉嫌盗窃罪。即使只是换了锁，房内物品完好无损，租客也可以告房东侵犯了他的隐私权，因为屋内可能有些东西是租客不愿让其他人看到的。

房东应当和租客协商解决此事，如果租客坚决不肯搬，房东可以向法院起诉，要求租客搬走并赔偿损失。如果法院判决租客搬离，租客仍然不肯，法院可以采取强制执行措施，强制其腾退。