安琪儿区块出现新面孔

位于城东新城的杭政储出[2024]72号地块，被滨江以22.6%的溢价率拿下，也在本周二规划公示。

滨江城东新城72号项目，位于艮山西路与新塘路交界的西北角，因为西面400米开外就是滨江安琪儿项目翡翠嘉运府，因此72号项目也被业内戏称为安琪儿2.0项目。

根据规划，滨江72号项目总用地面积23494平方米，容积率2.8，总建筑面积88003.2平方米，其中地上建筑面积65783.2平方米，地下建筑面积22220平方米。绿地率35%，建筑密度22%，建筑高度不超过80米。

整个项目打造了6幢22-25F的高层住宅，采用传统的围合式布局，在园区中心围合出大面积的景观空间，楼间距超过50米。并在中间设计了露天景观水池、集中绿地，以及文化活动场所、室外健身场地等园区配套。

6幢高层中有3幢是首层局部架空，其余3幢首层全架空，架空层层高4.2米，标准层层高3.05米，属于改善尺度。在最顶层还做了屋顶构架，打造独具辨识度的造型。

小区主入口位于东面的规划道路上，设计了高9.5米、宽15.2米的公共通道，将打造酒店大堂式园入户大门。物业经营用房、社区养老用房等配套用房，也集中在西面。

从效果图看，72号项目的外立面采用了大面积的玻璃和银色铝板，营造出通透明快的豪宅质感，跟翡翠嘉运府在色调选择上有所不同。位于最南面的三幢，采用公建化立面，南面阳台直接包进，侧面还有大尺度阳台。后面一排的三幢，南面和侧面都有大阳台。

目前，滨江72号项目还没有更多官方信息对外释放，不过有消息称，该项目总共228套房源，主力面积198-280平方米，按照46500元/平方米的精装限价来计算，总价大概在900万-1300万元。

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