绿城丰收湖73号项目效果图

滨江城东新城72号项目效果图

商报讯 今年7月23日的土拍上，杭州推出了2宗优质宅地，分别被绿城和滨江以高溢价拿下。拿地不到半个月时间，2宗地块规划设计先后公示。

丰收湖迎来首个纯叠墅

位于丰收湖板块临平区域的杭政储出[2024]73号地块，被绿城以22287元/平方米的楼面价拿下，溢价率高达59.2%，创下了最近几年的溢价率新高。

丰收湖73号地块之所以受到开发商争抢，一方面是它临近丰收湖，附近有在建的天街、地铁站等全方位配套。另一方面，是因为它的容积率只有1.2，新房又不限价，对于房企来说，有很大的空间可以打造纯改善项目。

拿地仅仅9天后，绿城丰收湖项目就火速规划出炉，将打造丰收湖板块第一个纯叠墅项目。

规划显示，绿城73号地块占地面积22625平方米，容积率1.2，总建筑面积47650平方米，其中住宅面积26419.95平方米。建筑密度38%，绿地率25%，建筑高度不高于24米，总共有112户。

整个项目打造了13幢叠墅产品，南北三列整齐排列。除了位于最北面的12号楼和13号楼是6层的三叠产品外（总高20.05米），其余11幢都是4层的上下双叠产品（总高13.6米）。所有房源，一楼层高3.3米，二楼层高3.15米，尺度阔绰，可以营造很强的居住舒适感。

园区主入口位于西面的九华路上，打造了高7.3米的公共通道，将营造酒店式园区大堂。步入大门后，就是由水景组成的中心庭院和景观廊架，紧接着还有大型水景，按照绿城一贯的做法，这里将是露天泳池。另外，园区里还有集中绿地等配置。

从外立面来看，绿城丰收湖项目采用了深灰色和金色的搭配，营造出高端住宅的厚重感。住宅南面有大面积的玻璃和大尺度阳台，通透和采光都非常不错，上叠还带有大露台。

目前，这个项目还没有其他销售信息对外释放，预计最快将在第四季度亮相入市。

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