西湖和湖滨一带 记者 黄煜轩 摄
北京、哈尔滨、沈阳、吉林、太原……最近,杭州不少房产中介发现,咨询和带看的人群中,多了不少北方口音的客户。
“这得益于杭州产业发展,城市界面不断提升,政策利好叠加,虹吸效应就非常明显了。”德佑文一路店资深客户经理王飞说,今年以来,有不少北方客户来杭州买房,有一个共同点,“不管是预算100多万、200万、300万,都想看看西湖边的房子”。
北方客户比去年至少多了一倍
喜欢先去看西湖周边的房源
“从去年年底到现在,北方客户多了至少一倍,来了都问西湖边的房子。”王飞说,以至于这一话题成了近期各大中介饭桌上的谈资。
“北方客户来杭州置业,从去年年底逐步放开二手房限购,到今年5月9日全面放开,经历了一个逐步增长的过程。”专门从事西湖边二手房买卖的资深中介老陈说,他们很多都是通过新闻、亲友推荐而来,或者孩子在杭州工作,想定居在此。
初来乍到,北方客户直接表达了对自然景观的偏爱。我们采访了上城区、西湖区、拱墅区共12位房产中介,大部分都认为,西湖、钱塘江、大运河是北方客户最喜欢的购房“圆心”。
“不管买不买,80%以上北方客户,都指定要去西湖边的房子看一看。”多位房产中介告诉我们,北方客户理想中“西湖边的房子”,是推窗可见西湖美景,或者步行几分钟可达西湖。
但离西湖这么近的房子毕竟是少数,且总价很高,往往是千万级别的。而北方客户的预算,大多在100万-500万元不等。“200万以内预算的客户,购房选择主要是离西湖半径5公里左右的老小区;300万-500万,选择余地就比较多了,有的北方客户在中介或亲友的劝说下,最终选择去离西湖5公里外,买户型更大、产品更新、带电梯的房子了。”王飞说,这类“外溢型”客户,流向拱墅区运河新城、余杭区良渚等板块置业的居多。