申花连推2宗宝地

限价又有新变化

拱墅区挂牌了4宗地块，其中有2宗位于主城的改善重要板块申花，另外2宗分别位于华丰和康桥。

杭政储出[2022]62号地块，即庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块，位于申花核心区，东至学院北路，南至规划沁园路，西至登云路，北至登云路。地块南面一河之隔就是秀隐翠园和首开金茂府，北面与九龙仓华发·天荟对望，东北面对角就是育才登云小学。

62号地块出让面积83785平方米，容积率2.1，可建面积175948平方米，起价635738万元，楼面起价36132元/平方米，中止价为698738万元，精装限价55000元/平方米。

杭政储出[2022]71号地块，即庆隆小河单元GS0301-R21-01地块，位于申花东面的和睦单元，也就是华丰造纸厂区块的南面。出让面积14333平方米，容积率1.5，可建面积21500平方米，起价69807万元，楼面起价32469元/平方米，中止价76307万元。

和睦单元已经多年没有地块推出，这宗地块精装限价50840元/平方米，比华丰造纸厂区块要贵4640元/平方米，比西面的申花核心区便宜4160元/平方米。不过，该地块容积率只有1.5，优势明显。

城北的华丰推出杭政储出[2022]73号地块，就在保利·都和轩的南面，精装限价33200元/平方米，与板块当前价格持平。运河新城推出杭政储出[2022]67号地块，位于拱康路与康桥路交界东南侧，精装限价30000元/平方米，略高于西北面绿城项目的29500元/平方米。

之江推出大体量商住地

滨江西兴限价下调

西湖区这次挂牌了3宗地块，2宗位于之江，1宗位于龙坞。

之江度假区单元一口气推出2宗超大体量相邻商住地块，位于枫桦路和云河街交界处的东北面。其中，位置靠西的是杭政储出[2022]63号地块，出让面积117989平方米，容积率3.0，建筑面积361493平方米，楼面起价16393元/平方米。根据出让条件，需配建2万平方米全自持人才公寓、一所12班幼儿园。

位置靠东的杭政储出[2022]68号地块，出让面积147757平方米，容积率2.7，可建面积404636平方米，楼面起价15242元/平方米。需配建2.5万平方米公租房、3万平方米全自持人才公寓、一所15班幼儿园。

这2宗地块精装限价都是37500元/平方米，比西面绿城项目的41190元/平方米，下降了3690元/平方米。

滨江区挂牌1宗位于西兴单元的宅地，即杭政储出[2022]74号地块，处于滨江与萧山的交界处，临近滨江银泰，东至风情河绿化，南至滨和路，西至协同路。该地块出让面积23999平方米，容积率2.6，可建面积62397元/平方米，起价194406万元，楼面起价31156元/平方米，中止价213406万元。

74号地块精装限价49300元/平方米，比此前在售的江晖府、晓月映翠等项目51500元/平方米的价格下调了2200元/平方米。

此外，临平区挂牌3宗，有2宗是地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目地块，精装限价28200元/平方米。另外1宗位于乔司，限价28940元/平方米。

钱塘区挂牌2宗下沙地块，1宗位于元成单元，限价27500元/平方米保持不变；1宗位于金沙湖单元，限价38300元/平方米，上涨了800元/平方米。

余杭区推出1宗位于闲林的住宅地块，即杭政储出[2022]77号地块，精装限价23100元/平方米，与一路之隔的华景川苕溪城建地块保持一致。

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