市场行情下行

热门地块开盘还能继续热门吗？

从拿地开始，杭樾润府就备受瞩目。

2021年12月21日，杭政储出[2021]44号地块达到封顶总价，22日进行线下公开摇号，多家房企参与摇号，最终华润以284193万元总价竞得，楼面价23337.93元/㎡，溢价率9.65%。

杭樾润府效果图

杭樾润府在华丰造纸厂地块，附近还有45号商住地块，竞得方同样为华润，将打造住宅、商业、商务等复合业态。根据“华润置地杭州”官方视频号消息，华润万象天地已确定入驻。

一个优质综合体的出现，能在很大程度上提高区域气质。万象天地的进入，给华丰造纸厂地块带来了更多的想象力。

华丰造纸厂地块一共出让了5宗地，华润拿了其中4宗，还有一宗由伟星竞得。

伟星星瓒颂锦府效果图

伟星在该地块规划的星瓒颂锦府项目，预计下个月开盘。按照目前的行情来看，各大热门板块的新房房源较多，节奏也不慢，购房者选择余地大了，自住属性强了，自然会去考虑更多因素。

和杭樾润府同一板块的星瓒颂锦府，未来会是逆向走红，还是持续降温？目前还不得而知。但在市场行情下行时，购房者们会更加看重品牌，届时如果遇到其他红盘同步推盘，星瓒颂锦府就要好好掂量掂量有什么竞争优势了。

中签率超过50%以上的楼盘

都会担心能否售罄

热门楼盘的弃选，也不是新鲜事了。

在市场火热时，只要是热门楼盘，楼层户型、产品布局、得房率、是否品牌开发商……都不是大问题，只要摇中了，购房者们一般就不会浪费这份 “幸运”。

如今，市场趋于理性，购房者们对市场的预期也变了，哪怕大热盘，也难免遭遇弃选。

比如，一度被看好的傲世邸，弃选人数也不少。118套房源，选房经历了2个多小时，直到249号才选完。

“中签率超过50%以上的楼盘，都会比较担心售罄的问题。大家买房的热情降低了，越来越冷静，没有合适的房源或者楼层就弃选的人，也越来越多了。” 杭州一家本土开发商的项目负责人说。。

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