都市快报讯 昨天有橙友给我们爆料，申花红盘杭樾润府弃选人数很多。

我们核实发现，杭樾润府499套房源。选到735号才结束，意味着有236组家庭主动放弃。

曾经的红盘区块，弃选率为何如此之高？难怪橙友们大呼意外。

即使是热门楼盘

也会遭遇弃选

在热度不高的市场行情中，购房者选择房源时更加理性了。

杭樾润府，从拿证到登记都比较低调。有部分意向客户曾表示，因为怕5年限售，所以放弃了登记，没想到最终中签率是11.63%，不禁感慨，热度没想像中那么高嘛！

499套房源，入围了4292组家庭，有房家庭进入拼社保机制，入围条件为143个月。

从报名人数来看，是近段时间内中签率较低的楼盘了，但要知道，在项目两公里范围内的滨融府曾经出现过近万人摇，荟品天语城的部分房源中签率低于10%。

杭樾润府虽然不在申花核心区，但配套不弱。

万象天地效果图

紧邻地铁5号线和10号线交叉的和睦站，大悦城、远洋乐堤港、城西银泰城均在直线距离3公里范围内。除此之外，华润临近的综合体地块更是自带万象天地。运河大剧院、小河直街历史文化街区，也都在直线距离3公里范围内。杭润学府位于申花核心区和桥西之间，可同时享受周边的生活配套。

本次首开的主力户型面积段为115-170㎡，精装限价为46200元/㎡。和周边二手房比起来，存在一定的倒挂空间。直线距离约800米范围内的九龙仓珑玺挂牌均价为6万多/㎡。

透明售房网显示，本月已经成交了一套面积为125.17方的房源，价格为56323元/㎡。

7月18日，申花板块融创宜和园一套建筑面积约为138.22m²的高层房源（带一个车位）法拍，经过47轮竞价，最终以1145.9万元成交，折合成交单价约8.29万元/㎡。

宜和园和杭樾润府直线距离约2公里，虽然周边学校远近不一，但46200/㎡的精装限价，确实会给市场一定的想象空间。

板块周边一、二手房价格存在一定的倒挂，板块内的综合配套，也为它的热销打好了基础，杭樾润府的配置中，热盘属性稳稳拿捏。但仍然出现200多人弃选，说明现在购房者越来越理性——即使是摇中红盘，如果没有合适的房源，照弃不误。

市场行情下行

热门地块开盘还能继续热门吗？

从拿地开始，杭樾润府就备受瞩目。

2021年12月21日，杭政储出[2021]44号地块达到封顶总价，22日进行线下公开摇号，多家房企参与摇号，最终华润以284193万元总价竞得，楼面价23337.93元/㎡，溢价率9.65%。

杭樾润府效果图

杭樾润府在华丰造纸厂地块，附近还有45号商住地块，竞得方同样为华润，将打造住宅、商业、商务等复合业态。根据“华润置地杭州”官方视频号消息，华润万象天地已确定入驻。

一个优质综合体的出现，能在很大程度上提高区域气质。万象天地的进入，给华丰造纸厂地块带来了更多的想象力。

华丰造纸厂地块一共出让了5宗地，华润拿了其中4宗，还有一宗由伟星竞得。

伟星星瓒颂锦府效果图

伟星在该地块规划的星瓒颂锦府项目，预计下个月开盘。按照目前的行情来看，各大热门板块的新房房源较多，节奏也不慢，购房者选择余地大了，自住属性强了，自然会去考虑更多因素。

和杭樾润府同一板块的星瓒颂锦府，未来会是逆向走红，还是持续降温？目前还不得而知。但在市场行情下行时，购房者们会更加看重品牌，届时如果遇到其他红盘同步推盘，星瓒颂锦府就要好好掂量掂量有什么竞争优势了。

中签率超过50%以上的楼盘

都会担心能否售罄

热门楼盘的弃选，也不是新鲜事了。

在市场火热时，只要是热门楼盘，楼层户型、产品布局、得房率、是否品牌开发商……都不是大问题，只要摇中了，购房者们一般就不会浪费这份 “幸运”。

如今，市场趋于理性，购房者们对市场的预期也变了，哪怕大热盘，也难免遭遇弃选。

比如，一度被看好的傲世邸，弃选人数也不少。118套房源，选房经历了2个多小时，直到249号才选完。

“中签率超过50%以上的楼盘，都会比较担心售罄的问题。大家买房的热情降低了，越来越冷静，没有合适的房源或者楼层就弃选的人，也越来越多了。” 杭州一家本土开发商的项目负责人说。。