红盘成色不足？杭州申花热盘遭遇236组家庭弃选
杭州网 发布时间：2022-07-19 18:23
都市快报讯 昨天有橙友给我们爆料，申花红盘杭樾润府弃选人数很多。
我们核实发现，杭樾润府499套房源。选到735号才结束，意味着有236组家庭主动放弃。
曾经的红盘区块，弃选率为何如此之高？难怪橙友们大呼意外。
即使是热门楼盘
也会遭遇弃选
在热度不高的市场行情中，购房者选择房源时更加理性了。
杭樾润府，从拿证到登记都比较低调。有部分意向客户曾表示，因为怕5年限售，所以放弃了登记，没想到最终中签率是11.63%，不禁感慨，热度没想像中那么高嘛！
499套房源，入围了4292组家庭，有房家庭进入拼社保机制，入围条件为143个月。
从报名人数来看，是近段时间内中签率较低的楼盘了，但要知道，在项目两公里范围内的滨融府曾经出现过近万人摇，荟品天语城的部分房源中签率低于10%。
杭樾润府虽然不在申花核心区，但配套不弱。
万象天地效果图
紧邻地铁5号线和10号线交叉的和睦站，大悦城、远洋乐堤港、城西银泰城均在直线距离3公里范围内。除此之外，华润临近的综合体地块更是自带万象天地。运河大剧院、小河直街历史文化街区，也都在直线距离3公里范围内。杭润学府位于申花核心区和桥西之间，可同时享受周边的生活配套。
本次首开的主力户型面积段为115-170㎡，精装限价为46200元/㎡。和周边二手房比起来，存在一定的倒挂空间。直线距离约800米范围内的九龙仓珑玺挂牌均价为6万多/㎡。
透明售房网显示，本月已经成交了一套面积为125.17方的房源，价格为56323元/㎡。
7月18日，申花板块融创宜和园一套建筑面积约为138.22m²的高层房源（带一个车位）法拍，经过47轮竞价，最终以1145.9万元成交，折合成交单价约8.29万元/㎡。
宜和园和杭樾润府直线距离约2公里，虽然周边学校远近不一，但46200/㎡的精装限价，确实会给市场一定的想象空间。
板块周边一、二手房价格存在一定的倒挂，板块内的综合配套，也为它的热销打好了基础，杭樾润府的配置中，热盘属性稳稳拿捏。但仍然出现200多人弃选，说明现在购房者越来越理性——即使是摇中红盘，如果没有合适的房源，照弃不误。
来源：都市快报 作者：陈璐 编辑：张翟
返回
