有趣的是，早在5月底，这套房子已经出现在部分豪宅中介的朋友圈，叫价5000万元。但后来又不卖了，选择了拍卖形式出售房源。

而原先阿里资产页面曾有评估价一栏，拍卖机构给出了5800万元的评估价，折算单价为20.6万元/平方米。不过现在，这个评估价也已经消失不见。

有知情人士透露，原房东是杭州人，对杭州楼市有比较丰富的经验，对这套房源的价格预期也比较乐观，所以会多渠道售卖。“虽然存在一定的投机性，但也合法合规。”对方表示。

钱江新城板块的资深中介陈昊告诉我们，杭凤府交付不久，高层房源的挂牌数量不多，挂牌均价在12万元/平米左右。附近的天阳凤起、钱塘府，都是2017年以后交付的，目前是在7万元/平米的价格。

不过陈昊认为，靠近江河汇板块的合院是稀缺产品，同类挂牌目前没有，对于价格，不好预判。

那么这套凤起钱潮合院最终将迎来多少买家的竞逐？ 618万元的起拍价最终会否高价成交？我们将继续关注。

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